5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.449.000
Eisenzahnstraße 3, 10709 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Berlin-Charlottenburg. - nahe dem Adenauerplatz.

Dieses repräsentative Haus aus der Gründerzeit besticht durch eine schöne Fassade und ein gepflegtes Treppenhaus.

Es liegt am Kurfürstendamm, die Lebensader der City –West und die Flaniermeile Nr. 1 in Berlin sind als Wohnlage sehr beliebt. ( 100 Meter bis zum Ku'Damm, Ku Damm Seitenstraße)

Der U-Bahnhof Adenauerplatz befindet sich in ca. 2 Gehminuten von diesem Standort entfernt. Cafés und Gastronomie sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:
Es steht eine hochwertig sanierte, exklusive Stuck Altbau-Wohnung - im 3. Obergeschoss – zum Verkauf.
(Fahrstuhl)

Merkmale / Ausstattung:

- geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 2 sonnige Balkone
- 3 separate Schlafzimmer
- Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer
- Küchenraum mit einer hochwertigen, neuwertigen EBK (inkl. Miele Geräte und Induktionsherd)
- modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen
- Gäste WC
- viele Einbauschränke ( im Flurbereich / Schlafzimmer)
- ca. 4 Meter hohe Stuck-Decken
- Altbautüren mit original Bleiverglasung
- Eiche-Fischgrätenparkett
- gespachtelte Wände
- Keller
- Fahrstuhl

*Das Wohngeld beträgt ca. 580,00€ / mtl ( inkl. Rücklagenzuführung)

Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl-Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 101,6 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 5,36% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 160 m²

Sonstiges:
Besichtigungstermine können Sie wie folgt anfragen:

Daniel Kerem Mobil: 0163 / 23 87 580
oder
Büro: 030 / 516 32 32 0
oder
mail: dkeremschoenlife.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 101,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 18-09-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10013