3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 103 m²
Sonnenhalde 28, 74821 Mosbach-Diedesheim, Mosbach

Ab sofort können Sie diese freundliche, sanierte Maisonette-Wohnung erwerben, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien befindet, per Gas-Zentralheizung. Diese Wohnung befindet sich auf der Seite wo es nur 2 Parteien gibt mit eigenem Eingang. Die Wohnungen sind alle bis auf eine aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 209,00 €, hier sind die Nebenkosten für Heizung, Warmwasser, Gebäudeversicherung, die Hausverwaltung etc. schon beinhaltet, ebenso die monatliche Rücklage für das Mehrfamilienhaus. Die Nebenkosten sind durch die Lage des Hauses und der Wohnung sehr gering. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur 2 Balkone gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Durch die zur Wohnung gehörende Garage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. In der Einzelgarage gibt es einen zusätzlichen Kellerraum für Motorräder, Fahrräder, etc. und rundet somit das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in dem Mehrfamilienhaus auf Ebene 3 und 4. Auf der Ebene 3 steht Ihnen ein großzügiger Wohn-, und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, Küche, Flur, Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ebenso der Zugang zur teils überdachten Terasse und dem Garten befinden sich auf dieser Ebene. Auf der zweiten Ebene im Dachgeschoß sind ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebene Dusche, WC und ein Kinderzimmer/Büro vorhanden mit Blick in den Garten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 103 m² Wohnfläche zur Verfügung. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben! Die Lage ist sehr ruhig und idyllisch mit Blick aufs Neckartal.

Die Wohnung wurde 2013/ 2014 umfangreich Kern saniert: - Loxone Smart Home siehe www.loxone.de - Klimaanlage - Feinsteinzeug Fliesen in 120cm auf 60cm - Feinsteinzeug Fliesen in 60cm auf 60cm - Parkettboden - Wände und Decken glatt gespachtelt Ovalleuchten aus Österreich flach verputzt - neue Designheizkörper sind auf beiden Etagen inklusive der Rohre. - neue hochwertige Markenküche - neue Türen von Dana mit Flüsterschlössern - neues luxuriöses Bad mit Fußbodenheizung, Wellnessdusche von Hansgrohe, Kaldewei Duo Badewanne, Dornbracht Amaturen, Design Handtuchheizkörper, Eiche Echtholzmöbel vom Schreiner uvm. - Gäste WC mit Alape Waschbecken und Echtholztisch in Eiche vom Schreiner

Diese individuelle, außergewöhnliche und lichtdurchflutete Maisonette Wohnung befindet sich in Mosbach-Diedesheim in der Sonnenhalde in einem fünf Parteien-Haus. Mosbach liegt etwa 24 km nördlich von Heilbronn und 35 km östlich von Heidelberg. Mit ca 25.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mosbach bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeitmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte sowie gemütliche Cafes und Restaurants. Weiter finden Sie in Mosbach: Sitz einer Dualen Hochschule Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art, S-Bahnanschluss in alle Richtungen und noch vieles mehr.