Haus zum Verkauf €685.000 352 m²
04277 Leipzig, Connewitz

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um 5 Eigentumswohnungen, welche sich in einem Mehrfamilienhauskomplex befinden. Dieser wurde ca. 1927 erbaut und in 2009 kernsaniert. Die 5 Wohnungen haben einen eigenen und separaten Hausaufgang. Die 5 Einheiten setzen sich aus vier 3-Zimmer-Wohnungen sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zusammen. Aktuell sind die Wohnungen in einem Mietpool eingebunden. Daraus ergeben sich Mieteinnahmen von ca. 21.776,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Bei Austritt aus dem Mietpoolvertrag ergeben sich Mieteinnahmen von ca. 26.820,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Connewitz. Dieses begehrte Wohngebiet grenzt südlich an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der Wildpark, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, der Cospudener See bzw. der Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert. Auch der Zwenkauer See ist mit dem Bus schnell erreichbar. Aber auch im direkten Umfeld ist Connewitz durch die zahlreichen Cafés und Lokale sehr beliebt. Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig befinden sich im südlichen Teil der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.