3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 80 m²
66121 Saarbrücken, Eschberg

Verkauft wird hier eine gepflegte Wohnung in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968 in ruhiger Wohnlage. Die attraktive Immobilie kann über einen Aufzug erreicht werden und eignet sich mit ihren 3 Zimmern ideal für kleine Familien oder Paare und bietet sich damit optimal als Kapitalanlage an. Die Immobilie präsentiert sich in einem optisch guten Zustand. 2012 wurden neue Fenster eingesetzt. Das mit Laminat ausgestattete Objekt nutzt zudem Fernwärme. Derzeit erwirtschaftet die seit 2005 zuverlässig vermietete Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von rund 5.400 €, das monatliche Hausgeld beträgt ca. 365 €. Greifen Sie also schnell zu und sichern sich dieses einmalige Renditeobjekt. Die hellen 3 Zimmer der Immobilie verteilen sich auf rund 80,41 m². Dank des klaren Grundrisses sind die Zimmer über einen Flur zu betreten. Neben den 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, finden Sie eine gemütliche Küche, ein Badezimmer mit Badewannendusche und ein Gäste-WC. Highlight der Wohnung ist die Loggia von ca. 4,78 m², von der Sie den unverbauten Fernblick genießen können. Ein eigenes Kellerabteil runden zusammen mit dem Winterdienst und der Hausreinigung das attraktive Angebot ab. Objektnr: 1023596

+ Ruhige Lage nähe Eschberger Hof + Unverbauter Fernblick + Gäste-WC + Badezimmer mit Badewannendusche + Personenaufzug + Winterdienst + Hausreinigung + Loggia: ca. 4,78 m² + Keller + JNKM: ca. 5.400 € + Mtl. Hausgeld: ca. 365 € + Instandhaltungsrücklagen: ca. 53.588 €

Das Objekt befindet sich auf dem Eschberg, dem jüngsten Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Die auf dem Eschberg für Saarbrücken einzigartige Ringstraßenstruktur sorgt für eine ruhige Wohnlage und bindet das Quartier gleichzeitig gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Im Umkreis von nur ca. 7 Gehminuten befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bank für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das südlich vom Zoo liegende Einkaufszentrum “Saarbasar”. Für ein hervorragendes Freizeitangebot sorgen das Freibad Schwarzenberg, der Tennisclub Blau-Weiss und der Zoo Saarbrücken. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür - der Regionalbahnhof “Saarbrücken Ost” liegt ca. 3,8 km entfernt, der Hauptbahnhof ca. 6,5 km. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die B51 sowie die A6 und die A620.

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