2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 72 m²
13403 Berlin, Reinickendorf (Ortsteil)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1923110?accessKey=5fe0 +++ Die hier präsentierte Eigentumswohnung im Berliner Stadtteil Reinickendorf punktet durch ihre familienfreundliche Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2,5 Zimmer und ein schöner Balkon, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein ideales neues Zuhause bieten. Ein Aufzug befördert Sie bequem bis in die 6. Etage des gepflegten Wohnkomplexes. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung der Etagenwohnung gewährt ein Flur mit praktischem Einbauschrank den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hier stehen Ihnen ein großes und helles Wohnzimmer mit offen angrenzendem Essbereich sowie 1,5 Schlafzimmer, eine Küche mit Durchreiche in den Essbereich und ein Badezimmer mit Badewannendusche zur Verfügung. Besonderen Wohnkomfort verspricht der große Balkon, der das Wohnzimmer von 2 Seiten umschließt. Somit profitieren Sie dank der Süd- und Westausrichtung nicht nur von zahlreichen Sonnenstunden, sondern zudem von einem herrlichen Ausblick über die Umgebung. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1970 und weist einen guten Allgemeinzustand auf. Eine Erneuerung der Fassade ist für das kommende Jahr geplant. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist in den Wohnräumen und im Flur mit Laminat ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil stellt zusätzlichen Stauraum bereit. Der Kaufpreis enthält keinen Parkplatz. Stattdessen kann ein Stellplatz vor der Haustür für monatlich ca. 41 € gemietet werden. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 279 €. Objektnr: 1024735

+ Gepflegte Eigentumswohnung + Großer Eckbalkon in Süd- und Westausrichtung + Freundliche Räumlichkeiten + Küche mit Durchreiche + Flur mit Einbauschrank + Badezimmer mit Duschbadewanne + Eigenes Kellerabteil + Aufzug vorhanden + Gute Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Reinickendorf. Das familienfreundliche Wohnumfeld zeichnet sich durch kurze Versorgungswege sowie die Nähe zu Grünflächen und Spielplätzen aus. Mit dem Fahrrad gelangt man in nur etwa 10 Minuten zum Volkspark Rehberge und in ca. 15 Minuten zum beliebten Tegeler See. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bereits in einem Umkreis von rund 10 Gehminuten getätigt werden, in dem mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine Drogerie, 2 Apotheken sowie einige Restaurants und Imbisse ansässig sind. Familien profitieren von zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden können. Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, der nächste Kinderspielplatz befindet sich nur ca. 400 m entfernt. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet u.a. eine Bushaltestelle in nur etwa 5 Gehminuten Entfernung. Der S- und U-Bahnhof “Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik” ist zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht und bietet Anbindung an die S-Bahnlinie 25 und die U-Bahnlinie 8, wodurch sich sowohl die Friedrichstraße als auch der Alexanderplatz unkompliziert erreichen lassen. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Autobahn 111 und die Bundesstraße 96.

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