5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.090.000 180 m²
Schöne Aussicht 47, 65193 Wiesbaden, Nordost

Sie suchen nach einem großzügigen Domizil in einem historischen Kulturdenkmal? Willkommen in der Schönen Aussicht 47, einer der exponiertesten Adressen in Wiesbaden. Von hier aus genießen Sie das Panorama über Wiesbaden - aus einer absolut ruhigen Halbhöhenlage. Diese im Jahr 2011 aufwendig sanierte Villenetage überzeugt durch einen individuellen Schnitt und hebt sich vom üblichen Standard deutlich ab. Diese Wohneinheit besteht aus 2 Ebenen (Maisonette). Untere Etage: Auf dieser Etage befinden sich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem klassischen "Masterbathroom" mit Dusche und WC. Für ein außergewöhnliches Ambiente sorgt die in ein Podest integrierte Badewanne im Schlafbereich. Des Weiteren verfügt das Schlafzimmer über einen Balkon und ein separates Ankleidezimmer. In der linken Wohnhälfte befinden sich ein Gästezimmer (Kinderzimmer) und ist mit einem eigenen Tageslichtbad ausgestattet (Dusche und WC). Ein separates Gäste-WC befinden sich im Flurbereich der Wohnung. Ein offen gehaltenes 2. Wohnzimmer befindet sichim hinteren Bereich der Wohnung. Von hier aus gelangen sie in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das integrierte Esszimmer runden diesen Teil der Wohnung angemessen ab. Obere Etage (Galerie): Durch einen Treppenaufgang im Wohnzimmer, gelangen Sie zur Galerie mit einem begehbaren Speicher für ausreichend Stauraum. Die Galerie wurde im Jahre 2002 ausgebaut. In Bezug auf die Raumaufteilung verweisen wir gerne auf die beigefügten Grundrisse im Exposé. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Sie werden nicht nur von der Lage beeindruckt sein.

Das Ausstattungspaket ist geprägt durch hochwertige und zeitgemäße Materialien und Einbauten. Im Überblick bedeutet dies: - Küche (komplett ausgestattet) - Vorratsraum + Stellplatz Waschmaschine und Trockner - Balkon 1 (Ostausrichtung) - Balkon 2 (Süd-West Ausrichtung) - großes Badezimmer (Haupt Bad) aufgeteilt in Bereich Badewanne + Bereich Dusche / WC / Waschbecken - integriertes Schlafzimmer + Ankleidezimmer - Kinderzimmer mit Extra Bad (Dusche + WC) - Gäste WC - Büro-/Arbeitszimmerbereich - Galerie durch Treppenaufgang / Ebene 2 - Parkettfußboden in allen Wohnräumen - Stuckelemente - Keller

Die „Schöne Aussicht“ ist eine begrünte Straße, umgeben von historischen Altbauten, in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens. Dieses Mehrfamilienhaus liegt inmitten des beliebten Nordostteil der Stadt. In direkter Nachbarschaft befinden sich der Wiesbadener Kurpark und das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kurhaus mit seinem Spielcasino. Es handelt sich um ein bei Mietern und Käufern gleichermaßen sehr beliebtes Wohngebiet. Das Viertel Nordost mit seinen vier Orten (Eigenheim, Nerotal, Neroberg und das Komponistenviertel) ist ein typisches Wohnviertel der gehobenen Klasse. Villen, Grünanlagen und viel Natur mit einer fußläufigen Nähe zum Zentrum sorgen dafür, dass es den Bewohnern gut geht.

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