4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000 130 m²
40235 Düsseldrf-Grafenberg, Düsseldorf

Licht, Luft, Raum – und ganz viel Sonne! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im In-Viertel Im grünen, ruhigen In-Stadtteil Düsseldorf-Grafenberg wartet ab dem 31.08.2021 ein ganz besonderes Domizil auf neue Bewohner. 2020 gerade frisch saniert, bietet diese exklusiv ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss auf 130 m² vier Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit äußerst hochwertiger Ausstattung. Das Besondere ist hier auch die Deckenhöhe von 3,58 m. Es ist nicht nur das Gefühl der Freiheit im lichten Raum, es ist auch Platz für Kunst! Auf dem Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof hat man 30 m² Platz zum Draußen sein, für Entspannung und zum Sonne tanken, aber auch für Sport. Durch den Fahrstuhl ist der direkte Zugang zur Wohnung barrierefrei. Für weiteren Komfort sorgt obendrein die Fußbodenheizung. Ganz fertig ist die Wohnung nicht: Sie können also noch Ausstattungswünsche äußern. Natürlich können Sie einen Tiefgaragenplatz hinzuerwerben, und von dort aus direkt auf Ihre Etage fahren.

Die Highlights der Ausstattung im Überblick: - Großzügiges Master-Schafzimmer mit onsite Bad und Ankleide - 2 Kinderzimmer und Büro - Loftstil-Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - ca. 3.58 m hohe Decken - Fernwärmeversorgung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Hochwertige Schallschutz Aluminiumfenster mit 3fach-Verglasung - Elektroangetriebene Rollläden und Raffstore - Edle Bodenbeläge wahlweise Landhausdielenparkett, Eiche, Natur oder weiß geölt - Exklusive Badausstattung mit großformatigen modernen Fliesen - Bodenebene Dusche oder hochwertige Badewanne - Hochwertige Armaturen - Gäste-WC - Regendusche - Garage - hochwertige Aluminiumfenster - Edler Parkettboden - Video Gegensprechanlage - Balkon Ausstattung im Überblick: - Zimmertüren der Marke Brücher & Kärner Flachbündig verdeckte Bänder - Badezimmermöbel der Marke Domovari (www.domovari.de) - Badezimmerarmaturen der Marke Herzbach (www.herzbach.com) - Badezimmer mit Natursteinfliesen Zimmertüren der Marke Brücher & Kärner (www. schoene-tueren.com) - Fußbodenheizung der Marke Schütz (www.schuetz-energy.net) - Fahrstuhl der Marke Haushahn (www.haushahn.de)

In einer ruhigen Nebenstraße – Tempo 30 – mit schönem Baumbestand kann man gut abschalten, obwohl es nur wenige Meter weiter die komplette Infrastruktur gibt, die man braucht: Die Bahnstation Graf-Recke-Straße schafft die Anbindung an das ÖPNV-Netz. Sportanlagen wie Golfplatz, Fußballplatz, Tennisplatz etc., aber auch Schulen und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind in der Nähe. Die nahen Wälder sorgen für gute Luft und ein gesundes Wohnklima, auch ein Spielplatz ist zu Fuß erreichbar. Möglichkeiten zum Einkaufen finden sich in der Nachbarschaft, ebenso medizinische Versorgung. Der nahe Wildpark und der Zoopark sind ideale Ausflugsziele, gastronomische Angebote machen das Leben in dieser Gegend lebenswert. Fahrer von Elektroautos haben ausreichend Lademöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inkl. Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr. Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.