2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 70 m²
Im Schmalzacker 4, 53125 Bonn, Ückesdorf

Diese angebotene Immobilie liegt im zweiten / dritten OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine modernisierte Maisonette-Wohnung. Zur Wohnung zählen neben zwei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC sowie eine maßangefertigte Einbauküche. Das Baujahr der Immobilie ist 1984. Bei der letzten Modernisierung im Jahr 2020 wurde das Tageslichtbad komplett erneuert, inklusive Fliesen und hochwertigem Bodenbelag. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der großzügige Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren bietet ein 9 qm großes Abteil im Dachgeschoss ausreichend Stauraum. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Maßangefertigte Einbauküche Gaszentralheizung komplett erneuert Ende 2014 Dachterasse 15 qm zur Gemeinschaftsnutzung Fahrradkeller Waschraum gepflegte Außenanlagen

Verkehrsgünstig gelegen , dennoch sehr ruhig. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, die Autobahnauffahrt Hardtberg in 5 Minuten. Im Ort selber befindet sich ein Bäcker sowie eine Allgemeinarztpraxis sowie eine Apotheke Vielfältigere Einkaufsmöglichkeiten sind entweder in Röttgen, Hardtberg oder am Basketsring, jeweils nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die große Galerie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Beispielsweise als Büro oder Bibliothek. Daher eignet sich diese Wohnung für Paare oder auch Selbstständige, die "Homeoffice" in ruhiger Umgebung suchen. Hausmeisterservice sowie die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche und Pflege der Außenanlage sind im Hausgeld inbegriffen. Makleranfragen unerwünscht!!