4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.295 116 m²
68163 Mannheim, Neuostheim/Neuhermsheim

Diese schöne, helle und gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in Neuostheim, ein Bezirk im Osten Mannheims. Im unteren Geschoss, dem Eingangsgeschoss der Wohnung, befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer westlich ausgerichteten Loggia, und ein komplett neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch samt Spiegel und Unterschrank sowie mit einem Waschmaschinenstellplatz neben der Dusche. In diesem Badezimmer wurde seit Anfertigung der Bilder eine Duschtür eingebaut. Weiterhin ist die Anfertigung eines sehr hochwertigen Heizkörpers in Auftrag. Dieser wirdnach Fertigstellung und Lieferung nachträglich im Badezimmer eingebaut. Im Schlafzimmer mit der angrenzenden Loggia befindet sich, links an der Wand entlang, ein moderner und geräumiger Schrank. Alle Räume auf dieser Etage sind bequem über den Flur zu begehen. Über den, sich im Flur befindelichen, Treppenaufgang gelangt man in das obere Geschoss dieser besonderen Maisonette-Wohnung. Hier Befindet sich, neben einem separaten WC und der Küche mit Einbauküche samt Geräten und Kühlschrank, der offen gestaltete Essbereich, die traumhafte Dachloggia, der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie das dritte, ebenfalls sehr helle Schlafimmer. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen mehrere Dachflächenfenster sowie die Fensterfronten der westlich ausgerichteten Dachloggia, auf welche man über den Essbereich gelangt. Hier wurde zwischenzeitlich ein hochwertiger Teppich verlegt. Zur Wohnung gehört noch ein eigener, großzügiger Kellerraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung. Kontaktaufnahme hierfür bitte ausschließlich online über das Kontaktformular.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - ab sofort bezugsfrei - Erstbezug nach Sanierung - zentrale und ruhige Wohnlage - Nähe zum Neckarufer, Luisenpark, Carl-Benz-Stadion & City Airport Mannheim - schöne und helle Räume mit einer praktischen Raumaufteilung - Schlafzimmer mit Loggia (Westausrichtung) - Dachloggia mit hochwertigem Teppichboden (Westausrichtung) - Einbauküche mit Geräten & Kühlschrank - isolierverglaste Kunststofffenster - Parkett- & Fliesenböden - komplett neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC & Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken - Gegensprechanlage - TV-Anschlüsse - uvm! In den Betriebskosten sind enthalten: - Heizung / Warmwasser - Wasserversorgung / Entwässerung - Allgemeinstrom - Hausreinigung - Winterdienst - Müllgebühren - Kabelfernsehen - Grundsteuer - Versicherungen

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Mannheim-Neuostheim, am Anfang der Dürerstraße gelegen. Freizeiteinrichtungen und alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen usw. sind in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Fußläufig erreicht man in etwa 10 Minuten, auf der Höhe der Maulbeerinsel, das Neckarufer, welches zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Luisenpark sowie der Europaplatz sind lediglich ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindungen über öffentliche Verkehrsmittel sowie mit dem Auto, auch an die BAB A5 und A6, sind sehr gut ausgebaut. Direkt vor dem Haus befindet sich die Straßenbahn- & Bushaltestelle "Harrlach". In ungefähr 1 Kilometer Entfernung befindet sich der City Airport Mannheim. Nur 350 Meter entfernt liegt hingegen das Carl-Benz-Satdion, das Heimstadion des SV Waldhof. Alle aufgeführten Fakten, sowie auch die Nähe zum Neckar zeichnen diese bevorzugte Wohnlage aus!

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