Haus zum Verkauf €65.000 270 m²
Das voll unterkellerte Wohnhaus (Bj. 1914) steht zwar bereits einige Jahre leer aber überaschender Weise ist die Substanz durchaus noch erhaltenswert und damit auch modernisierungswürdig, wenngleich alle Gewerke im nötigen Ausbau einzubeziehen sind. Es ist voll erschlossen einschl. eines zentralen Abwasseranschlusses und einen neuen Elektrozählerschranks. Das Holzbalkensatteldach (Mansardform) ist jedoch als erstes zu sichern, so hinsichtlich kleinerer, gegebener Leckstellen aber es wird auch unumgänglich die vorhandenen Edernitplatten an der Mansarde (Sondermüll), wie auch die Naturschiefer auf dem Dachspitz insgesamt als zweiten Schritt zu erneuern. Der Keller zeigt insbesondere im rückwärtigen Teil speziell im Bereich der ehemaligen Jauchengrube, dass diese nochmals zu beräumen und mauerwerkseitig vom Haupthaus abzutrennen ist, bei gleichzeitiger vertikaler Sperrung der Kelleraußen-wand gegen Feuchtigkeit. D.h. nicht das der Keller mit gegebenem Ziegelpflaster ungewöhnlich bzw. extrem feucht ist, aber um jeglichen Einflüssen auf das EG vorzubeugen, wäre eine Trockenlegung anzuraten. Ansonsten ist die Bauweise typisch, so hinsichtlich gegebener Holzbalkendecken und Doppelkastenfenster wie auch größtenteils auf Putz liegender Elektrik. Dazu findet man auf jeder Etage Einzelofenheizung vor. Im OG wurde in den neunziger Jahren als einzige Investition neben dem Zählplatz ein WC abgetrennt und eingebaut. Noch überaschender ist der Zustand der ebenso jahrelang ungenutzten Nebengebäude, die vorherig einem Stahlbauer als Gewerbesitz dienten. Insofern wurde zumindest dafür gesorgt, dass die Dächer stets dicht waren und zudem wurde gerade beim nebenstehenden separaten Schuppen ganz offensichtlich später der Dachstuhl gewechselt. Gerade dieses Gebäude bietet sich perspektivisch durchaus zum Ausbau an, so in Integrierung von 2-3 Garagen. Betreffend des Wohnhauses, wo sich auch alle Böden noch in einem sehr guten Zustand befinden gilt es, je Etage z.B. eine größere 3- oder auch 4-Raum-Whg. einzubauen. Die Räume sind aktuell bereits sehr schön groß und lassen sich durch die vielen Fenster noch perfekt aufteilen. Die Deckenhöhen von ca. 2,60 m bieten sich zudem zum Abhängen an, um darin die nötigen, neueren Elektroleitungen zu verlegen. Am Ende ein echt zu empfehlender Rohbau mit Ausblick, der Platz für eine große Wohnung auch über 2 Etagen Einlieger Wohnung bieten könnte oder für eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe.
Das Wohnhaus samt 2-geschossigem Anbau und massiven Seitengebäude liegt ca. 15 km südwestlich von Chemnitz, im Landkreis Mittelsachsen. Taura als angrenzender Ort zu Burgstädt kann alternativ außer der B 95 (nach Leipzig) über Hartmannsdorf noch über die im Bau befindliche A 72 (Chemnitz - Leipzig) angefahren werden. Burgstädt hat eine neu ausgebaute sog. Verkehrsschnittstelle als Knotenpunkt für den City-Bus, Regio-Bus und Bahn einschließlich Schnellverbindung nach Chemnitz, mehrere Schulen, teils neue Kindergärten und ein Gymnasium. Aber auch aus Freizeitsicht hat Burgstädt inzwischen Einiges zu bieten, wie ein Hallenbad samt Bowling-, Sauna und Dreifelder-Halle. In unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt (ca. 100 m) befinden sich eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten. Direkt davor verläuft die Durchgangsstraße nach Mittweida (ca. 12 km entfernt) und wie sie auch ins Chemnitztal abzweigt und man Chemnitz über die B107 nach ca. 16 km erreicht. Hinter dem Grundstück ziehen sich Wiesen entlang, so dass die eher verkehrsreiche Lage auch wiederum seine Vorteile hat.
