Haus zum Verkauf €520.000
Objektbeschreibung:
Die beiden Doppelhaushälften wurden 2005-2008 erbaut und befinden sich in grüner idyllischer Lage in Großschirma. Die jeweils ca. 110qm großen Haushälften auf dem ca. 880qm Grundstück bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie! Die Doppelhaushälften sind derzeit vermietet und erzielen pro Haus eine Kaltmiete von 9.000€/Jahr, womit sie auch für Kapitalanleger geeignet sind. Die letzte Modernisierung wurde im 2008 (links) sowie 2017 (rechts) durchgeführt.
Ausstattung:
Jedes Haus ist ausgerüstet mit einer Gastherme und Warmwasseraufbereitung. In den Erdgeschossen und Bädern ist eine Fußbodenheizung verbaut. In Erdgeschoss und Bädern wurden Fliesen verlegt, im Obergeschoss Laminat und Teppich. Beide Haushälften besitzen Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. Für das Doppelhaus sind insgesamt 3 Stellplätze vorhanden. Diese sind leicht erweiterbar, zudem besteht die Möglichkeit für den Bau eines Carports oder einer Garage. Weiterhin existiert ein Keller im Außenbereich, um für ausreichend Stauraum zu sorgen. Hinter den Doppelhäusern steht ein 600qm Grundstück zur Verfügung, was über einen unbefristeten Pachtvertrag auf den neuen Eigentümer übergeht. Dieses wird von den aktuellen Mietern als Gartenfläche genutzt.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.272,73 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 880 m²
Lagebeschreibung:
Großschirma liegt in einem Seitental der Freiberger Mulde. Über die leicht erreichbare Bundesstraße 101, erreicht man in nördlicher Richtung Nossen und in südlicher Richtung Freiberg. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.06.2020
Gültig bis: 2030-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43110102-01841
