Haus zum Verkauf €599.850 450 m²
66914 Waldmohr, Kusel (Kreis)

• Das angebotene Mehrfamilienhaus bestand aus einem Haupthaus gebaut im Jahr 1957, dass im Jahr 2006 entkernt und komplett saniert wurde. • Im Jahr 1997 wurde das Urhaus beidseitig angebaut und weitere Wohnfläche entstand im Jahr 2006 durch einen weiteren Anbau. • insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus 430 qm Wohnfläche die auf 4 individuelle Wohneinheiten mit viel Charme und überzeugender Wohnqualität aufgeteilt sind. • Von den insgesamt vier Einbauküchen, gehören jeweils zwei dem derzeitigen Eigentümer und eine den Mietern. Der Einbau der vierten Einbauküche wurde mit viel Gestaltungsspielraum vorbereitet und kann vom neuen Eigentümer oder Mieter angeschafft werden. • Von 2008 bis heute wurden fortlaufend Sanierungen am Haus durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem der Vollwärmeschutz und Fassade im Jahr 2016, der Einbau der Buderus Heizung im Juni 2020, sowie der in den letzten Zügen stehende Innenausbau einer der Wohneinheiten. • Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Nutzfläche. • Ein ausbaufähiges Nebengebäude befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Hier können weitere Garagen und zusätzliche 90 qm Wohnfläche entstehen. • Aktuell sind 2 Wohneinheiten vermietet, eine ist leerstehend und eine wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt. • Bei einem Mietpreis von 5.00 € pro qm kann voll vermietet eine monatliche Kaltmiete von 2.150 € erwirtschaftet werden.

• Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich nicht unweit vom Ortszentrum in einer ruhigen Wohngegend. • Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Kitas, Ärzte, Apotheken und eine Grundschule finden Sie in der Umgebung. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Wanderwege durch die wald- und wasserreiche Umgebung oder das nur 5 Minuten entfernte Warmfreibad Waldmohr. • Mit dem Auto brauchen Sie rund fünf Minuten ins Zentrum. • Gut angebunden sind Sie über die Bundesstraße 423 und Autobahn 6, über die Sie Städte wie Saarbrücken in 25 Minuten erreichen.

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