2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 67 m²
68542 Heddesheim, Rhein-Neckar-Kreis

Diese helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt mit großem Wohnzimmer, Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Schlafzimmer. Für einen entspannten Feierabend sorgt der gemütliche Balkon. Für ausreichend Stellfläche sorgt ein Kellerraum, Fahrradkeller, Waschmaschinen- und Trocknerraum. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Ca. 2019 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Teil von Heddesheim in Zentrumsnähe. Die Wohnung ist derzeit an einen netten Mieter für monatlich EUR 600,- zzgl. Nebenkosten vermietet.

* Fliesen * Laminat * doppelisolierverglaste Fenster * Bad mit Dusche und Badewanne * Gäste-WC * Balkon * Wasch-/Trocknerraum * Fahrradkeller

Heddesheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs in der oberrheinischen Tiefebene. Fast die Hälfte der Gemarkung liegt auf dem Neckarschwemmkegel. In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald. Die nördliche Gemeindegrenze stößt mit der Stadtgrenze von Viernheim zusammen, welches bereits im Bundesland Hessen liegt. Nordöstlich grenzt Heddesheim an Weinheim, östlich an Hirschberg an der Bergstraße, im Süden an Ladenburg, im Südwesten an Ilvesheim und im Westen an Mannheim mit den Stadtteilen Feudenheim, Wallstadt und Straßenheim. Heddesheim ist seit 1909 Endstelle einer Zweigstrecke der oberrheinischen Eisenbahn (kurz OEG), die von Mannheim-Käfertal über Mannheim-Wallstadt bis Heddesheim führt. Die Strecke wird seit 1995 als Teil der Straßenbahnlinie 4 mit einem Linienweg von Heddesheim über Mannheim und Ludwigshafen am Rhein nach Oggersheim betrieben. Seit 2016 wird von der Linie 5a jeder halbstündliche Kurs (an Wochenenden und Feiertagen stündlich) bis Bad Dürkheim durchgebunden. Im Bereich des außerhalb gelegenen Gewerbegebietes liegt der Haltepunkt der Deutschen Bahn Heddesheim/Hirschberg an der Main-Neckar-Bahn. Buslinien führen nach Ladenburg, Leutershausen und Großsachsen. Heddesheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Mehrere Autobahnen führen in der unmittelbaren Umgebung von Heddesheim vorbei. Im Norden die A 659 zwischen Mannheim und Weinheim, im Osten die A 5 und im Westen die A 6.