3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
Objektbeschreibung:
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Zur Ausstattung gehört ein Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum, ein Voll- und Duschbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zutritt auf eine großzügige, sonnige Terrasse. Des Weiteren gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Bodenraum zur gepflegten Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 317,00 inkl. Heizungs- und Wasserkosten. Die jetzigen Verkäufer möchten die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin als Mieter bewohnen und mit dem Käufer dann einen Mietvertrag abschließen. Die Nettokaltmiete beträgt dann € 10.680,-- p.a. Kurzum, die helle und gepflegte Wohnung ist nur für den KAPITALANLEGER geeignet.
Ausstattung:
- Einbauküche (Herd mit Ceranfeld von 2017)
- große Terrasse mit Markise
- Bodenraum
- weiße Innentüren
- Tiefgaragenstellplatz
- Bad mit Waschmaschinenanschluss u.
Fußbodenerwärmung etc.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 6,09 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.07.2018
Gültig bis: 2028-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6300625
