3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.900 91 m²
94360 Mitterfels

4,64% inkl. MwSt.

frei ab Sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- Gaszentralheizung

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerabteil

- Echtholzparkett

- Stilvolles Badezimmer

- Balkon

- Kunststofffenster

Sie suchen nach einer Möglichkeit, ruhiges und idyllisches Wohnen mit einer zentralen Lage zu kombinieren? Dann sind Sie mit diesem intelligent geschnittenen Wohntraum fündig geworden.

Hier erstreckt sich auf ca. 91m² ein angenehmes Lebensgefühl. Zusätzlich zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Außerdem liegt die Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes, was Ihnen einen unkomplizierten Zugang ermöglicht.

Zuerst betreten Sie die L-förmige Diele, in der Sie leicht eine Garderobe sowie einen Schuhschrank oder sonstiges unterbringen.

Zu Ihrer rechten finden Sie dann das Kinderzimmer, welches sich mühelos mit einem Bett, einem großen Schrank und einem Schreibtisch ausstatten lässt.

Gegenüber liegt das Badezimmer, welches mit seiner bodengleichen Dusche, der Handtuchheizung und seinem zeitlosen Stil dank der modernen Fliesen glänzt.

Am Ende der Diele befindet sich das Schlafzimmer, das zum Einen mit seiner Größe, zum Anderen aber mit seiner hellen Stimmung aufgrund der zwei Doppelflügelfenster überzeugt.

Zuletzt erwartet Sie der große Wohnbereich, der geschickt Wohnzimmer sowie Küche und Essbereich verbindet. Zusätzlich liegt hier auch der Zugang zum Balkon, der den kompletten Raum mit Licht durchflutet und zum Entspannen einlädt.

Beheizt wird die Wohnung mittel Fußbodenheizung. Der Energieträger ist Fernwärme.

Da der Stellplatz mit übernommen wird, beläuft sich der Kaufpreis auf 259.900,00 €.

**Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns doch und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!**

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-29189475 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kensington Finest Properties Regensburg GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m²

94360 Mitterfels

Der Luftkurort Mitterfels bietet hohe Lebensqualität mit einem zentralen Netz aller Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die gute Infrastruktur ist eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten.
Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.) zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km - 30 Min.) sowie der 1 ¼ Stunden entfernte Flughafen München bieten eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung.

Nicht nur kulturelle Angebote, sondern auch eine Bücherei, Kirchen beider Konfessionen sowie verschiedenste Vereine sind hier vertreten. Im Sommer sorgt das örtliche Panoramafreibad für Erfrischung.
Der Wocheneinkauf kann in zwei naheliegenden Supermärkten erledigt werden.

Auch Metzger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthöfe, Physiotherapiepraxis, das BRK-Seniorenheim, eine Tankstelle - all das ist vorhanden und im Bedarfsfall fußläufig zu erreichen.
Die Breitbandversorgung in Mitterfels ist ausgezeichnet, so dass hier auch abseits der großen Ballungsgebiete bequem von Zuhause aus gearbeitet werden kann.

Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kinderkrippe sowie einem Kindergarten gesorgt.
Die Schulkinder besuchen die Grund- bzw. Mittelschule oder die weiterführenden Schulen in Bogen oder Straubing.