Haus zum Verkauf €329.000 250 m²
Holzweg 11, 38302 Wolfenbüttel, Wolfenbüttel (Kreis)

Angeboten wird hier ein Ein- Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel / Ortsteil Atzum, im Holzweg 11. Das Haus wurde in 1954 auf einem ca. 1.269m² großem Grundstück erbaut und 1967 erweitert. Dieses betrifft die beiden Bäder im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss. Eingehend in das Haus befindet sich das untere Wannenbad mit Fenster. Weiterfühend in die Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, wovon hier alle Räume wie Küche (mit Einbauküche), Wohn- und Esszimmer, sowie 2 Kinderzimmer betreten werden können. Vom Wohnzimmer gelangt man in den südlich angelegten Garten mit Holzterrasse. Das 1.Obergeschoss weißt im wesentlichen den selben Grundriss auf. Wobei hier, durch den derzeitigen Mieter, 2 Veränderungen vorgenommen wurden. Der großzügige Wohn- und Essbereich wurde unterteilt in ein weiteres Kinderzimmer, sowie Büro und und einem Duschbad (ohne Fenster). Vom Büro aus betreten Sie den südlich ausgelegten Balkon mit Blick auf den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen 2 weitere Räumlichkeiten an. Zum einen werden diese als Büro/Besprechungsraum und als großzügigem Spielbereich für Kinder genutzt. Ein geräumiger Abstellraum gehört ebenfalls noch dazu. Derzeit ist die Immobilie noch vermietet an eine gemeinnützige Institution. Der Mietvertrag luft im Januar 2021 aus und wurde nicht verlängert. Angrenzend an dem Haus befindet sich ein weiterer Nutzraum mit ca. 25m² Nutzfläche und einem WC. Zum Schutz der Mieter konnten wir leider nicht alle Fotos in das Exposé mit einbauen. Hier bitten wir um Verständnis. Für weitere Fragen sehen wir einem Besichtigungstermin mit Freuden entgegen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.