Haus zum Verkauf €225.000 140 m²
55413 Trechtingshausen, Mainz-Bingen (Kreis)

Mit diesem großen Einfamilienhaus habe ich einen wahren Schatz für mich und meine Lieben finden können. Es befindet sich in Trechtingshausen nur ein paar Minuten Fußweg vom schönen Rhein entfernt. Die Lage – nicht weit von der Stadt Bingen entfernt - bietet sowohl eine gute Infrastruktur durch den nahe gelegenen Bahnhof und einer Kindertagestätte, als auch die Möglichkeit ruhige Stunden im Grünen zu verbringen. Unseren Kindern wird ihr neues Zuhause besonders gefallen! Das Haus wurde um 1900 gebaut und bietet mit 140 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Es teilt sich auf zwei Etagen auf, die beide mit jeweils einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet sind. Hinzu kommt in der oberen Etage noch ein kleines Zimmer und ein Abstellraum. Im Innenhof, oder auf der überdachten Terrasse, können wir beim Grillen sonnige Abendstunden gemeinsam verbringen. Aber auch im Winter haben wir, durch den Anbau im Hof, die Möglichkeit ausgelassene Abende mit unseren Freunden im Partyraum zu verbringen. Mit den zwei Holzöfen im Haus können wir es uns in dieser Zeit besonders gemütlich machen. Die beiden Etagen können übrigens, durch den separaten Eingang im Innenhof, auch unabhängig voneinander genutzt werden. Wenn unsere Kinder mal ausziehen, haben wir so die Möglichkeit uns auf eine Etage zu verkleinern und den anderen Teil des Hauses zu vermieten. Hier stehen uns viele Möglichkeiten offen. Unserem entspannten Familienleben steht in dieser schönen Gegend nichts mehr im Wege!

Einfamilienhaus (einseitig angebaut in Reihenhausbebauung) Baujahr ca. 1900 ca. 140 m² Wohnfläche, 350 m² Grundstück 5 Zimmer 2 Küchen 1 Abstellraum 2 Badezimmer Partyraum Innenhof, überdachte Terrasse kleine Werkstatt im Hof Teilunterkellert 2 Stellplätze vor dem Haus Heizung Buderus, Baujahr 1998 - der Brenner wurde Ende 2019 erneuert PVC Fenster, 50% Baujahr 2004, 50% Baujahr 2013 Satteldach, 1998 gedämmt und neu gedeckt Aussenwände gedämmt (4-6 cm) 2022 müssen die Öltanks erneuert werden

Der Weinort Trechtingshausen liegt inmitten einer herrlichen Landschaft im Mittelrheintal und ist für seine drei beeindruckenden Burgen bekannt. Ein kleiner, romantischer Ort am Rhein mit ca. 1030 Einwohnern. Für die kleinen Bewohner gibt es eine Kindertagesstätte vor Ort, Grund- und weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Bingen. Über die B9 ist man schnell auf den Zubringern zur A60 bzw. zur A61. Wer das Auto stehen lassen will, findet im Ort auch einen Bahnhof, von dem aus es entweder Richtung Koblenz oder Mainz geht.