5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
56068 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Objektbeschreibung:
Das denkmalgeschützte, viergeschossige Wohnhaus mit sandsteingegliederter Backsteinbau-Fassade mit Mansarde bietet unser großflächiges Angebot ab.

Die große Familie oder Eigentümer mit großem Platzbedarf kommen hier voll auf Ihre Kosten. Neben der Mansarde können Sie mit einer internen Treppe ins offene Obergemach kommen. Mit mobiler, lockerer Einteilung entstehen hier Kinder- und Jugendzimmer nach passender Größe. In der Mansardeetage sind 2 Bäder, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum und Flur.

Ausstattung: mittels Erneuerung des Dachstuhls wurde der Wohnraum 1986 neu geschaffen. Der Spitzboden als zugehöriger Wohnraum wurde 1995 genehmigt.
Ausstattung der Wohn- und Schlafbereiche mit Parkett, Fliesen, Laminat. Teppichboden auf der zweiten Ebene. Geheizt wird mit zentraler Gasbrennwertheizung von 2019.

Fahrradraum und Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab. Haustiere möglich, Balkon rückwärtig nachrüstbar und von Hausgemeinschaft 2007 genehmigt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 177,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.03.2016
Gültig bis: 2026-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16983