1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
18107 Rostock - Lütten Klein

Objektbeschreibung:
Die helle und freundliche altersgerechte 1-Raum-Wohnung befindet sich im Herzen des Rostocker Stadtteils Lütten Klein, unweit vom Warnowpark entfernt. Sie ist Teil eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 1995/96 umfangreich saniert worden ist.
Das Apartment selbst liegt im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche. Der Grundriss beinhaltet ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einen separaten Küchenbereich und einem hellen Wohnbereich mit sonnigem Balkon.
PKW-Stellplätze sind in der Nähe des Mehrfamilienhauses vorhanden.

Ausstattung:
- 1 Zimmer mit Loggia
- innenliegendes Wannenbad mit Entlüftung
- separater Küchenbereich mit Entlüftung, - Küche im Preis enthalten
- Fußböden mit Linoleum und Fliesen
- 2-fach-isolierverglaste Fenster
- zusätzliche Abstellfläche im privaten Kellerraum
- Video-Sprechanlage
- Personenaufzug
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Fernwärmeversorgung
Das Hausgeld beträgt 103 € monatlich.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.966,67 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Dank der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt Rostocks sowie zum Meer hat sich der Rostocker Stadtteil Lütten Klein in den letzten Jahren zu einer gefragten Wohnlage entwickelt. Die ursprüngliche Natur in Stadtnähe bei allen infrastrukturellen Vorteilen machen den Ort zu einer attraktiven Alternative zum innerstädtischen Wohnen. Hier ist man - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn - in wenigen Minuten in Rostock, im Ostseebad Warnemünde oder an der Steilküste mit idyllischen Waldwegen in Diedrichshagen.
In nur ca. 300 m Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle sowie der Warnow Park. Kino, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Vermieter ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 75,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.06.2018
Gültig bis: 2028-06-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 240-032