2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 65 m²
21614 Buxtehude, Stade (Kreis)

Die Wohnung aus dem Jahr 1993 liegt im 1. OG und damit in der Endetage eines 4-Familien-Hauses. Dazu gehört ein großer Dachboden, der nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist, ein Stellplatz direkt vor dem Haus, ein Abstellraum im Keller und ein großer Südwest-Balkon. In alle Richtungen hat man einen tollen Blick über die Dächer und ins Grüne. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Balkon hat einen interessanten Schnitt, der eine Aufteilung in Wohn- und Arbeitsbereich ermöglicht. Durch die Süd-West-Ausrichtung ist der Raum sehr hell und freundlich. Die Küche ist mit einer modernen Massivholz-Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet und bietet vor dem Fenster Raum für eine Essecke. Das weiß geflieste Bad ist mit Dusche, WC und Möbelwaschtisch sinnvoll eingerichtet, auch für eine Badewanne wäre ausreichend Platz. Durch das große Fenster ist es sehr hell und lässt sich gut lüften. Weiterhin gibt es ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer und einen zusätzlichen praktischen Abstellraum in der Wohnebene. Insgesamt ist die ganze Wohnung wirklich hell und ruhig und hat einen tollen Erholungswert.

- großer SW-Balkon - Kfz-Stellplatz vor dem Haus - 2 elektrische Rolläden in Wohn- und Schlafzimmer - Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer, Küche und Bad - Abstellflächen im Dachboden, Keller und der Wohnung - Buchenparkett - Fahrradkeller - Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine - Gartennutzung

Das Haus liegt ruhig in einem Wohngebiet in Buxtehude-Hedendorf, ca. 12 min. mit dem Auto ins Zentrum oder 8 min. zur Autobahnauffahrt. Kindergarten und Grundschule sind ca. 600 m entfernt, bis zum nächsten Bäcker sind es ca. 900 m, zum Supermarkt und anderen Einkaufsmöglichkeiten ca. 1.200 m und zur S-Bahn-Station ca. 2.300 m. Zu Fuß erreicht man in 5 min. den Wald "Neukloster Forst".

2019 wurde eine neue Brennwert-Gaszentralheizung eingebaut, die im Energieausweis leider noch nicht berücksichtigt ist. Damit dürfte der Energieverbrauch noch geringer ausfallen. Wir möchten unsere Wohnung gern selbst verkaufen, daher bitten wir, Vermittler und Makler von Anfragen abzusehen und sie nicht ihren Kunden anzubieten.