1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 34 m²
Olgastraße 2, 72124 Pliezhausen, Reutlingen (Kreis)

Die sehr schöne EG-Wohnung hat eine gehobene Ausstattung mit Einbauküche, Parkett und Bad mit Luxus-Dusche. Auf der wunderbaren Terasse kann man sich an der frischen Luft vom Alltagsstress erholen. Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage. Die Wohnung wurde 2000 fertig gestellt und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis bescheinigt mit 77kWh/(m² * a) eine sehr gute Energieeffizienz, die fast dem Passivhaus-Standard entspricht. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein nummerierter Abstellplatz im Fahrradkeller. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschraum. Zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Abstellraum vorhanden. Pliezhausen im Neckartal ist sehr gut mit vielen Verkehrsmitteln zu erreichen. Über die Bundesstraßen B297 und B27 gelangt man schnell nach Stuttgart, Tübingen, und Nürtingen. Über die B464 ist auch Böblingen und Umgebung schnell zu erreichen. Pliezhausen ist an den Reutlinger Stadtbus angebunden, der sogar einen Flughafen-Transfer anbietet. Auch mit dem E-bike oder Fahrrad kommt man schnell über den Neckartal-Radweg nach Tübingen oder Richtung Nürtingen. Und über Oferdingen liegt Reulingen zu Füßen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ab 01.01.2021 ist die Wohnung bezugsfrei. Die Wohnung ist auch als Anlage-Objekt interessant. Aktuell ist das Hausgeld mit 250€ etwas erhöht zur Bildung von Rücklagen. Es drohen daher keine Sonderumlagen wegen Sanierungsstau. Die Nebenkosten für den Mieter betragen aktuell 100€ und sind im Hausgeld enthalten. Die Kaltmiete beträgt aktuell 370€ und die gesamten Mieteinnahmen 470€. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Sparen Sie sich die teuren Zusatzkosten.

Parkettboden, Einbauküche, Bad mit Luxus-Glasdusche, Terasse, großzügiger Kellerraum, Waschraum, Fahrradraum mit nummeriertem Abstellplatz, zusätzlicher gemeinschaftlicher Abstellraum.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Die größeren Städte und auch die Erholungsgebiete sind gut ereichbar.

Die Wohnung ist für Studenten, Singles oder Anleger geeignet.