1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 30 m²
76726 Germersheim, Germersheim (Kreis)

Diese freundliche 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Germersheim. Die Mehrfamilienhäuser, welche 1985 massiv erbaut wurden, verfügen auf der Rückseite über ausreichend PKW-Stellplätze, wovon einer zur Wohnung gehört und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Besonders reizvoll sind die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie der überdachte Balkon, der gemütliche Stunden im Freien garantiert. Des Weiteren gehört ein abgeschlossener Kellerraum dazu. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2002 beheizt. Kein mühevolles Schleppen von Einkaufstüten oder Getränkekisten - transportieren Sie Ihre Einkäufe bequem mit dem Fahrstuhl.

Dieses schicke Appartement, welches über ca. 30m² Wohnfläche verfügt, teilt sich wie folgt auf: - Vom Treppenhaus / Fahrstuhl kommend betreten Sie den Flur der Wohnung, der Platz für Ihre Garderobe und weiteren Stauraum bietet. - Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und einen Waschtisch. - Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Essecke sowie Ihren Schlafbereich. Der Boden wurde mit modernem Laminat verlegt und die Wände wurden tapeziert und in zeitlosem Weiß gestrichen. - Die Küche wurde platzsparend in den Wohnraum integriert. - Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon.

Germersheim, auch die Festungsstadt am Rhein genannt, liegt in der Rheinebene zwischen Ludwigshafen / Mannheim und Karlsruhe wenige Kilometer südlich von Speyer. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Dinge des täglichen Lebens können Sie quasi vor der Haustür besorgen, aber auch Ärzte, Apotheke u. Ä. sind in wenigen Minuten erreicht. Germersheim ist ein gut aufgestellter Bildungsstandort und hat vom Kindergarten bis hin zur Universität alles zu bieten. Die Gemeinde ist gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie mit Bus und Bahn Ihre Ziele bequem erreichen können.

- Baujahr 1985 - Wohnfläche gesamt ca. 30m² - 1 Zimmer - Badezimmer - Überdachter Balkon - Keller - Waschraum / Fahrradraum - Personenaufzug - PKW-Stellplatz - vermietet - 1. OG - monatliche Mieteinnahmen € 234,00 - Hausgeld 133,00 € davon 96,00 € umlagefähig - Rücklagen ausreichend vorhanden - Kaufpreis € 69.000,- - Provision 4,64% inkl. 16% USt