Haus zum Verkauf €89.000 844 m²
25541 Brunsbüttel

6,96 inkl. MwSt.

Baujahr: 1952
vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Stellplatz auf dem Grundstück, gemauerter Schuppen, Außenrollläden, in 2013: neue Elektrik, neue Fenster, neue Türen, neue Dachdämmung, neue Heizung, Kaminofen, Einbauküche

Diese nette kleine Doppelhaushälfte steht auf einem Erbbaugrundstück und ist zurzeit vermietet. Die Mieter wohnen sehr gern hier und genießen die Ruhe und den schönen großen Garten.

Zum Haus: Dieses Haus ist ein kleines Raumwunder und es scheint viel größer zu sein als die angegebene Wohnfläche. Die jetzige Eigentümerin hat im Jahr 2013 umfassende Erneuerungen vorgenommen. Es wurden neue Fenster und Haustüren eingebaut, eine neue Gas-Brennwerttherme wurde installiert, die Elektrik erneuert, eine neue moderne Einbauküche wurde erstellt, das Bad wurde erneuert, das Dach wurde gedämmt (hier müsste man noch etwas nacharbeiten) und ein schöner kleiner Kaminofen ziert jetzt das Wohnzimmer. Das Haus verfügt zudem noch über Außenjalousien.
Die Raumaufteilung ist ideal für ein bis zwei Personen oder als Einsteigerhaus für eine Familie mit einem Kind.
Erdgeschoss: Das Wohnzimmer besteht aus zwei Räumen, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind. Der Blick fällt sofort durch das große Fenster in den Garten. Hier im rückwärtigen Teil des Wohnzimmers könnte man sich gut einen Esstisch vorstellen. Die schöne und praktische Einbauküche ist schick und zeitlos und es gibt in der Küche auch noch den Platz für einen Frühstückstisch. Hinter der Küche gelangt man in den großzügigen Hauswirtschaftsraum, neben dem sich auch noch das Gäste-WC und die Speisekammer befinden. Die Speisekammer ist unterkellert, ein sogenannter Kartoffelkeller, den wir in Dithmarschen häufig finden.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, von denen nur das geräumige Eltermschlafzimmer Schrägen aufweist. Im Badezimmer wird der kleine Raum geschickt ausgenutzt.


Zum Mietvertrag: Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 450 €. Der Mietvertrag ist noch bis September 2021 unkündbar, erst danach wäre Eigenbedarf möglich.

Zum Erbbau: Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2048. Die Jahrespacht beträgt zurzeit 400 €.

Fargen hierzu beantworte ich gerne am Telefon

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert

25541 Brunsbüttel

Da das Haus vermietet ist, bitte ich um Verständnis, dass die Absprache von Besichtigungsterminen einen gewissen Vorlauf braucht

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Schulen etc. sind ca. 1 bis 3 km entfernt.