3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 117 m²
88239 Wangen im Allgäu, Ravensburg (Kreis)

In ruhiger Wohnlage von Wangen und doch nur wenige Schritte zu Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt, befindet sich diese gepflegte Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Erbauer hat darauf geachtet, dass die Wohnungen barrierefrei zu begehen sind. Selbst die Haustüre öffnet sich von selbst. Mit nur drei Etagen und insgesamt vier Wohnungen ist dieses Mehrfamilienhaus exklusiv in Lage, Ausstattung und Größe. Die Wohnung misst rund 120 m² und ist dementsprechend sehr geräumig. Vor allem der Wohn-/Essbereich mit großen, beinahe bodentiefen Fensterelementen vermittelt eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Hier schaut man vom Sofa oder Esstisch direkt in die weitläufige Grünlandschaft. Die Küche wurde mit allen notwendigen Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet und mit einer platzsparenden Schiebetüre versehen. Das Schlafzimmer ist gegen Osten ausgerichtet, sodass der Bewohner von der Morgensonne geweckt werden kann. Dank der Großräumigkeit des Schlafzimmers kann ein großer Schrank sowie ein Schminktisch untergebracht werden. Das Tageslichtbad ist mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Selbstverständlich gibt es auch noch eine Gästetoilette. Ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum sorgt für den gewünschten Platz für Vorräte oder im Haushalt notwendige Gerätschaften. Sowohl vom Kinder- bzw. Arbeits- oder Gäste- als auch Wohnzimmer gelangt man direkt auf den teilweise überdachten, uneinsehbaren 11 m² großen Balkon. Hier wohnt es sich absolut ruhig, da es nur eine Wand (im Kinderzimmer) zur Nachbarwohnung gibt. Der große TG-Stellplatz bietet nicht nur für das Auto bequem Platz, sondern zusätzlich für Fahrräder, Winterreifen oder den Roller. Die TG kostet 20.000 €.

TG-Stellplatz zu 20.000,- €

Die Stadt Wangen im Allgäu mit ihren rund 27.000 Einwohnern ist nach Ravensburg die zweitgrößte Stadt im Südosten Baden-Württembergs. Mit den Nachbargemeinden Achberg und Amtzell bildet Wangen eine Verwaltungsgemeinschaft. Besonderes Highlight sind die zahlreichen Brunnen, die über die ganze Stadt verteilt sind. Außerdem lockt Wangen mit zahlreichen Aussichtspunkten, die zum Träumen einladen, wie beispielsweise die Burgruine Neuravensburg, eine einmalige Atmosphäre für das alljährlich im August stattfindende Burgfest. Der Ausblick lohnt den Weg auf den Burgberg. Durch ein umfassendes Angebot von mehr als 20 öffentlichen, privaten, gewerblichen und kaufmännischen Schulen verfügt die Stadt über ein solides Fundament an Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Kurse der Volkshochschule, die musische Talentförderung durch Jugendmusik- und Kunstschulen sowie die individuellen Bildungsangebote der städtischen Bücherei komplettieren die Möglichkeiten zur Qualifikation. Die Stadt Wangen im Allgäu bietet insgesamt 18 Kindertageseinrichtungen in Trägerschaft der Stadt Wangen, der katholischen und evangelischen Kirche sowie verschiedenen Vereinen. Eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten sind bequem vor Ort zu erreichen. Von der Kinderbetreuung bis zur Hilfe für Senioren, vom attraktiven Einzelhandel bis zum Gesundheitsdienst, aber auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote bieten alles, was man zum Leben braucht. Sind die Wünsche doch mal größer, sorgen die gute Anbindung an die Autobahn A 96, die Bundesstraßen B 32 und B 12 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen für zügige Anreisen nach Stuttgart, Ulm und München. Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn und Bus prob-lemlos. Die Bahn bedient Wangen sowohl über die Strecke Lindau - München, als auch über die Ost-West-Verbindung Hergatz - Aulendorf. Buslinien des „Bodo“ sowie Fernbuslinien sor-gen überregional für Mobilität.

- Einbauküche - Markise - sehr gepflegte Wohnung