5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 134 m²
36124 Eichenzell, Im Streich 30

5,95% vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Zimmerreiches Glück auf 135 Quadratmetern

Ob für Familien, Pendler oder Senioren: Auf diesen 135 Quadratmetern kann man sich rundum wohlfühlen. Ihre neue Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1992. Allesamt nette Menschen!

Nach Betreten der Wohnung stehen Sie direkt im großen Wohn-/Essbereich, sie können es sich also gleich auf dem Sofa, am Esstisch oder auf Balkon Nr. 1 mit Blick auf den hübsch angelegten Garten gemütlich machen. Eine freistehende Zwischenwand sorgt in dem großzügigen Raum für Behaglichkeit. In der angrenzenden separaten Küche mit eher rustikalen Einbauten ist viel Platz zum Verstauen, Kochen und Genießen, ja sogar für einen weiteren Esstisch.

Viel Platz für Kinder, Gäste, Hobbys

Jetzt müssen Sie sich entscheiden, wo es weitergeht - denn die Wohnung hat vier weitere Zimmer unterschiedlichster Größe. Spielen Sie doch mal gedanklich durch, wie Sie dieses nutzen könnten, zum Beispiel für Kinder, Gäste, Büro oder Hobbys. Von einem Zimmer geht ein weiterer Balkon Richtung Garten. Zwei Bäder - eines mit Dusche, eines mit Wanne - runden den Wohngenuss ab.

Und denken Sie daran: Hier wohnen Sie abseits der Straße in zweiter Reihe. Herrlich, diese Ruhe und der Blick von quasi allen Fenstern auf Bäume und Gärten. Natürlich gehören zur Wohnung auch eine eigene Garage sowie ein geräumiger Kellerraum. Die Waschküche und den Fahrradkeller teilen Sie sich mit Ihren Nachbarn - aber die sind ja, wie gesagt, allesamt nett.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 113.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

WIDERRUFSBELEHRUNG

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ATRIUM Immobilien e.K.
Universitätsplatz 1
36037 Fulda


Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 5.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zum Flughafen: 106.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 1.17, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.85, Distanz vom Zentrum: 9.80, Distanz zur Hauptschule: 1.60

Im Streich 30
36124 Eichenzell

Perfekte Mischung aus urban und dörflich

In die Stadt oder aufs Land? Auf diese Frage liefert Eichenzell die perfekte Antwort: beides! Zwischen Fulda und Rhön gelegen, fühlt sich die 11.000-Seelen-Gemeinde an wie ein Städtchen im Grünen. Die Anbindung ist hervorragend: Nach 15 Minuten Autofahrt steht man sowohl auf dem Fuldaer Domplatz als auch auf einem Wanderparkplatz im Biosphärenreservat. Zudem gibt es direkte Auffahrten auf die A7, die A66 oder die B27 sowie gute Busanbindungen und einen Bahnhof. Ideal für Pendler.

Auch die Infrastruktur punktet, vor allem rund um Ihre neue Wohnung: Von dort aus können Sie bequem zu Fuß zum Einkaufen schlendern - etwa zum Metzger, Bäcker oder Supermarkt. Sogar eine Post und ein traumhaft schöner Blumenladen sind direkt in Ihrer Straße. Natürlich gibt es auch Kitas, eine Grund- sowie eine Real- und Hauptschule.

Trotz dieses üppigen Angebots schätzen viele Eichenzeller den dörflichen Charakter ihres Zuhauses: Rund um den Ort erstrecken sich Felder und idyllische Auen, es gibt ein reges Vereinsleben und überhaupt: Wenn man das mag, dann kennt man sich. Ein echtes Highlight ist Schloss Fasanerie - Hessens schönstes Barockschloss - mit seiner zauberhaften Parkanlage, die Sie von Ihrer Wohnung in wenigen Minuten erreichen.

Und das Beste: Ihre Wohnung liegt in zweiter Baureihe und ist nur über eine Zufahrt von der Straße aus erreichbar. Hier haben Sie wirklich Ihre Ruhe!