Haus zum Verkauf €195.000 320 m²
04610 Meuselwitz , Thür, Weinbergstraße 9

Baujahr: 1920
frei werdend

Wir bieten ein freistehendes, bezugsfertiges Einfamilienhaus zum Kauf an, welches stetig und ständig saniert, modernisiert, repariert und instand gehalten wurde.

Ausstattungen:
Ziegeldach
Kunststofffenster mit elektrische Rollläden
Thermofenster Doppelverglasung
Fassade gedämmt
Edelstahlzaun mit elektrischem Tor
Garage mit Rolltor

Der hofseitig begehbare Schuppen ist ca. 30 m² groß auf zwei Etagen. Hier ist ein Kraftstromanschluss vorhanden.

Die Außenanlagen sind liebevoll hergerichtet. Der Innenhof lädt zum verweilen ein.

Überzeugen Sie sich von diesem hübschen Haus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen!

Kauf und Verkauf von Grundbesitzen, berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis d.h. von allen dem Verkäufer versprochenen Leistungen: vom Käufer 5 % zzgl. ges. MwSt.

Bei jedem Immobilienkauf entstehen Kaufnebenkosten. Die Kaufnebenkosten setzen sich zusammen aus: Grunderwerbssteuer und Notar- und Grundbuchkosten. Meist kommt noch eine Maklerprovision hinzu. Da die einzelnen Nebenkosten sind in jedem Bundesland unterschiedlich hoch.

Notarkosten und Grundbucheintrag 2.925,- €
Grunderwerbssteuer 12.675,- €
Maklerprovision 11.602,50 €
Nebenkosten 27.202,50 €

Gesamtkosten 222.202,50 €

Wir müssen Sie der Ordnung halber daraufhin weisen, dass nach dem Geldwäschegesetz (GwG) Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden (Käufer und Verkäufer) feststellen müssen. Immobilienmakler im Sinne dieses Gesetzes ist jede Person, die gewerblich den Kauf oder Verkauf von Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten vermittelt.
Als Verkaufsmakler sind Immobilienmakler daher verpflichtet, sich die Personalausweise beider Parteien des Kaufvertrags, also vom Käufer und vom Verkäufer, zeigen zu lassen und vollständige Kopien der Dokumente anzufertigen oder sie vollständig optisch digital zu erfassen. Das Abschreiben oder die reine Erfassung im Rahmen eines Dokumentationsbogens genügen alleine nicht. (Wird der neue Personalausweis kopiert, sind die sechsstellige Nummer und die Unterschrift (Vorderseite) sowie die Augenfarbe und Körpergröße (Rückseite) grundsätzlich zu schwärzen.) Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob seine Kunden im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handeln. Ist letzteres der Fall, muss der wirtschaftlich Berechtigte ermittelt und identifiziert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Erfassung vorzulegen.

Weinbergstraße 9
04610 Meuselwitz , Thür

Meuselwitz ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land.