Haus zum Verkauf €1.295.000 278 m²
04159 Leipzig (Möckern)

7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer.

Baujahr: 1906
vermietet

3 Stellplätze

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.330,00 EUR

Besonderheiten:

- ruhige Nebenstraße

- gepflegter Gemeinschaftsgarten

- faszinierende Weitsicht von den Wohnungen aus

Dieses schöne, sanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen 7 helle Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.

Im Hinterhof finden Sie 3 PKW-Stellplätze.

Der gepflegte Innenhof bietet einen gemütlichen Gemeinschaftsgarten mit einer schönen Sitzecke. Die Mieter des Hauses genießen diesen Komfort.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 36.330,00 Euro.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 556,41 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

04159 Leipzig (Möckern)

Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in Möckern, angrenzend an den südwestlichen Teil von Gohlis - einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, nordwestlich vom Leipziger Zentrum.

Die Bundesstraße 6, die Straßenbahnlinien der Georg-Schumann-Straße und der Bus bietet allen Bewohnern eine große Mobilität, wodurch das Zentrum und andere Stadtteile von Leipzig in kurzer Zeit erreicht werden können. Eine tiefer gelegene S-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das sanierte Haus befindet sich in der Nähe des Rosentals, der idyllisch gelegenen Elster-Luppen-Aue und des Leipziger Auenwaldes. Diese schönen Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und versprechen Erholung pur. Über den Elster-Luppendamm-Radweg gelangen Sie schnell zum Auensee oder Richtung Zentrum. Weitere Sehenswürdigkeiten bzw. Freizeitaktivitäten bieten zum einen der Leipziger Zoo, das Gohliser Schlösschen und die Gohliser Mühle. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.