3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 79 m²
52080 Aachen / Haaren, Aachen

Diese wunderschöne und modernisierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Aachen-Harren und sucht nun einen neuen Eigentümer. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die Wohnung wurde laufend modernisiert (Fenster 2010, Heizung im Bad 2019, Waschbecken im Bad 2019). Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und die Möglichkeit die Waschmaschine im Keller anzuschließen. Aktuell mietet die Eigentümerin eine externe Garage in unmittelbarer Nähe für 60,00€ mtl. an, dieses Mietverhältnis kann nach Absprache übernommen werden. Außerdem besteht die Option den Großteil der Einrichtung zu übernehmen (auf Anfrage erhalten Sie eine genaue Auflistung & Preisangaben). Die Aufteilung eignet sich besonders für Familien mit maximal einem Kind oder Paare.

| bevorzugte Wohnlage in Aachen-Haaren | multifunktionale Raumaufteilung | hochwertiger Granitboden | Laminatböden | Fenster 2010 erneuert | Einbauküche | Südbalkon | Aufzug | Kellerraum | Fahrradkeller | gemeinschaftliche Waschküche im Keller | Kabelanschluss | Anmietung einer Garage möglich (60,00€) | Hausgeld: 430,28€ (aufgeteilt in: 204,77€ Nebenkosten & 225,51€ Zuführung in die Rücklage)

Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage des familienfreundlichen Stadtteils Aachen- Haaren. Sowohl die Aachener Innenstadt als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto oder den fußnahen Bushaltestellen in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil Haaren zählt zu den bevorzugten, familienfreundlichen Wohnlagen Aachens. Hier genießen Sie das Privileg, Ihre Kinder fußläufig in die Kindertagesstätte, den Kindergarten bzw. zur Schule zu begleiten. Auch Häusärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt und die Autobahn sind ideal.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. www.sundbimmobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.