Haus zum Verkauf €149.000 200 m²
25709 Marne

5,8 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
vermietet

Wir bieten Ihnen hier ein komplett vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler aber vergleichsweiser ruhiger Stadtlage von Marne zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren von ca. 2000 weitgehend renoviert und modernisiert (siehe Zustand). Es steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Es bietet einen gepflegten und soliden Anblick. Das Haus verfügt über folgende

AUFTEILUNG:
EG: Wohnung mit ca. 63 m² (4 Zimmer, Flur, Küche, Bad)
DG: Wohnung mit ca. 50 m² (2 Zimmer, Flur, Küche, Bad)

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 113 m² vermietbarer Wohnfläche.

VERMIETUNGSSITUATION:
Die Liegenschaft ist zurzeit ohne Leerstand vermietet:
Mieteinnahmen IST betragen ca. 8.800,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten
Mietminderungen und Rechtsstreigkeiten bestehen nicht.
Das Gebäude ist nicht öffentlich gefördert.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise, Holzbalkenlage, Dacheindeckung anthrazitfarbene engobierte Betondachpfannen (ca. 2000, isoliert), weiße Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2000, innenliegende Sprossen), 2 separate Gas-Zentralheizungen (ca. 2000, Brennwertgeräte), kein Keller, jede Einheit mit Einbauküche.

ZUSTAND: Solide und massive Bausubstanz, guter Innen- Außenpflegezustand, das Haus wurde im Jahre 2000 komplett renoviert (Leitungen, Elektrik, Estrich, Fussböden, Sanitär, Dacheindeckung).

AUSSEN: Kleines gepflegtes Grundstück mit rückwärtiger Rasenfläche.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

25709 Marne

Dieses Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße nur ca. 350 Meter südwestlich des Zentrums von Marne. Marne gilt als das Zentrum der Südermarsch. Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass die direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Ansässige Lebensmittelindustrien (z.B. das Küstengemüse) verarbeiten Produkte der fruchtbaren Marschlandschaft, die die Stadt umgibt. Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval, der von den Dithmarschern geliebt und gerne gefeiert wird. Im Ort sind alle Schularten vorhanden inkl. Förderschule, Schulkindergarten und Volkshochschule. Außerdem sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckerei, Post und Gärtnerei, Geldinstitute, Ärzte div. Fachrichtungen und Apotheken, Fachgeschäfte und diverse Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen.

Ebenfalls eine vollständige Infrastruktur besitzt der Nachbarort Brunsbüttel incl. eines Krankenhauses und aufgrund der vielen Industrieansiedlungen ein hohes Arbeitsplatzangebot. Bekannt auch aufgrund der Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, in denen Schiffe aus der ganzen Welt aus nächster Nähe besichtigt werden können. Entfernung von Marne aus nur ca. 15 Minuten mit dem PKW, die Nordsee ist in nur ca. 10 Minuten zu erreichen, Itzehoe in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 50 Minuten.