3-Zimmer Wohnung zu vermieten €799 85 m²
Münsterlandstraße 44, 10317 Berlin, Rummelsburg

Es handelt sich hier um eine 3 Zimmerwohnung im Herzen von Lichtenberg welche 2013 aufwendig saniert wurde. Das Badezimmer, die Elektrik, die Fußböden, der Balkon, der Fliesenspiegel in der Küche wurde erneuert. Das geräumige Wohnzimmer, mit genug Platz für einen Essbereich, lädt zum verweilen ein. Auf dem von der Küche begehbaren Balkon lässt es sich an sonnigen Tagen super frühstücken und in den Abendstunden den Tag entspannt ausklingen lassen. Im Badezimmer haben Sie ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Auch ein Trockner findet seinen Raum. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz. Ein geräumiger Kleiderschrank ist leicht untergebracht. Aktuell verfügt das Kinderzimmer über ein Hochbett, welches vom derzeitigen Mieter eingebuat wurde. Es ist optional zu übernehmen.

* großer Balkon * Dekorbelag (Design Venyl-Boden) * saniertes Badezimmer mit Wanne * Abstellboden * Keller

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Die Umgebung ist von mehrheitlich bereits sanierten Altbauten der Vorkriegszeit geprägt. Die Verkehrsanbindung, über den fußläufig erreichbaren Bahnhof Lichtenberg (S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn), ist optimal. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Kitas und Schulen sowie Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung sind vorhanden.

Im Mietvertrag würde eine Nettokaltmiete in Höhe von 799 € vereinbart werden, die dann vollständig zu zahlen wäre, wenn sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG relevanten Teile) erweisen sollte, dass MietenWoG endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt. Für den Zeitraum in der die Verfassungswidrigkeit nicht ausdrücklich geklärt ist, beläuft sich die Nettokaltmiete auf 615,- € (bisheriger Mietpreis).