1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000 36 m²
Kirchberg 25, 53179 Bonn, Lannesdorf

Diese gepflegte 1- Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. Die Wohnung verfügt über gut verteilte 36,03 m² Wohnfläche. Neben einem großzügigen Wohnraum findet sich hier ein ebenso praktischer Eingangsbereich sowie eine offene Wohnküche samt Einbauküche und ein innenliegendes Badezimmer. Der dazugehörige Balkon hat ebenfalls eine gute Größe und lädt zum gemeinsamen Beisammensitzen ein. Zur Wohnung gehört neben der Einbauküche auch ein Kellerraum. Im Gebäude befindet sich auch eine Gemeinschaftswaschküche. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Außenstellplatz (für zwei Autos hintereinander). Geheizt wird hier mit einer Gas -Heizung aus dem Baujahr 2016. Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden versehen. Der Energiebedarf liegt hier bei einem Wert von 123,7 kWh/(m²*a).

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den freundlichen Eingangsbereich, von dem sich alle Räume betreten lassen. Rechterhand befindet sich das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken samt Unterschrank und einem Spiegel sowie mit einem WC. Ebenso verfügt das Badezimmer über eine elektrische Lüftung. Zu Ihrer Linken befindet sich eine kleine Abstellkammer, welche ausreichend Platz für Allerlei bietet. Der gut geschnittene und sehr großzügige, mit Laminatboden verlegte Wohnbereich lässt sich einen praktischen Schnitt in L-Form hervorragend in Wohn-, Schlaf- und Essbereich unterteilen. Die offene Küche samt Einbauküche bietet bereits die wichtigsten Großgeräte: Ein Kühlschrank, ein Backofen und eine Spüle laden hier zum gemütlichen Kochen ein. Definitiv ein Highlight der Wohnung ist der traumhafte Balkon mit Blick über das gesamte Siebengebirge. Dieser hat eine gute Größe und bietet den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag. Einem gemütlichen Beisammensitzen steht hier nichts im Wege. Alles in Allem handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung im ruhigen und dennoch zentralen Bonner Stadtteil Lannesdorf, welche sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage optimal geeignet ist.

Lannesdorf ist ein Ortsteil von Bad Godesberg, einem Stadtbezirk von Bonn. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zum Ortskern von Lannesdorf. Dort befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf – vom Edeka-Markt und der Bäckerei bis hin zur Eisdiele. Entlang der Drachenburgstraße siedeln sich ebenfalls Aldi, Lidl und Hit an, wo man unweit des angebotenen Hauses auch Großeinkäufe erledigen kann. Die Buslinien 612, 614, 856 und N7 (Haltestelle Lannesdorf-Mitte) sowie der Mehlemer Bahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar. So gelangt man schnell in das nah gelegene Bad Godesberg oder zum Bonner Hauptbahnhof.

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