2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 81 m²
67346 Speyer, West

Zentral in Speyer-West wurde dieser Wohntraum mit nur 7 Eigentumswohnungen auf drei Ebenen von dem Projektentwickler hd Konzeptbau entworfen. Moderne Grundrisse, hohe Decken, stilvolle Bauweise und Barrierefreiheit prägen das Projekt Speyer-Living. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die offenen und großzügigen Räume mit viel Tageslicht. Komfort ist groß geschrieben mit Aufzug, Tiefgarage, elektrischen Rollläden, durchgängig Fußbodenheizung und vielem mehr. Hochwertige Bäder und Bodenbeläge sorgen für nachhaltige Freude, hohen Wohnkomfort und optischen Anspruch. Große Südbalkone bzw. Terrassen in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen mit direktem Zugang in den eigenen Garten garantieren Ihnen einen angenehmen, sonnigen Rückzugsort zum Entspannen. Auf dem geschützt liegenden Spielbereich können sich Ihre Kinder verweilen, somit ist auch für die Kleinen gesorgt. Die Haustechnik geht mit der Zeit: Fernwärme und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für Wohlfühlklima; eine Trinkwasserentkalkung schont Ihre Haushaltsgeräte. Für die Zukunft ist vorgesorgt: Ladestationen für Elektromobilität wie auch Klima-Anlagen können sofort oder einfach nachträglich eingebaut werden. PKW-Stellplätze und Kellerräume in der Tiefgarage sowie Abstellkammern in den Wohnungen runden das Angebot ab. Der Wohnungsmix erlaubt eine lebendige Gemeinschaft anspruchsvoller Eigentümer – Seien Sie dabei!

- Personenaufzug / Barrierefreiheit - Tiefgaragenstellplätze - Keller- & Abstellräume - Modernste Technik - hochwertige Ausstattung - Energieeffizienzhaus - Südbalkone - EG-Wohnungen mit eigenem Garten

Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der A61, B9 sowie B39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen. Das 7-Familien-Haus liegt im Westen von Speyer. Der Schützengarten und das Woogbachtal locken in unmittelbarer Nähe mit Grünanlagen und Kleingärten, sowie Spiel- und Sportplätzen. Speyer-West bietet viele Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist am Berliner Platz und in der Dudenhofer Straße gewährleistet. Zum Hauptbahnhof, zur B9, der Stadthalle und zum St.-Vincentius-Krankenhaus gelangt man in wenigen Minuten – selbst das Altpörtel und die Fußgängerzone sind zu Fuß, mit Fahrrad oder Bus schnell erreicht.

Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.