2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €559.500 66 m²
Immenstadter Straße 3, 81475 München, Fürstenried-West

Das fast fertiggestellte Neubauvorhaben wird im modernen Bauhausstil errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohnungen sowie eine Tiefgarage. Alle Wohneinheiten verfügen über helle, offene Wohnbereiche für Wohnen / Essen / Kochen und hochwertig ausgestattete Bäder. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper in den Bädern. Alle Rollladen können elektrisch bedient werden und dezentrale Wohnraum-lüftungen sorgen stets für eine angenehme Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Mehrfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine massive und energieeffiziente Bauweise und die Verwendung von hochwertigen Baustoffen und Marken-produkten. Die 8 Wohnungen werden mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 94 m² ausgeführt. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller - Abstellraum.

Werthaltige Ziegel - Massivbauweise Effiziente Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kontrollierte, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerück-gewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster (außen farbig) mit wärmedämmender Dreifachverglasung Komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden Fertig-Parkettböden in allen Wohn- / Schlafräumen (Verlegung verklebt) Hochwertige Fliesen und Terrassen - Beläge Vollständige Unterkellerung – ein Keller-Abstellraum je Wohneinheit Bäder mit moderner Sanitär – Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone Tiefgaragenstellplätze Herstellung sämtlicher Außenanlagen

Das Grundstück befindet sich im südlichen Münchener Stadteil Forst-enried und grenzt nur wenige Schritte am bekannten Forstenrieder Park mit all seinen Freizeitmöglich- keiten. Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ein-kaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Bus (Haltestelle 150 m) gelangt man in kürzester Zeit zur nächsten U-Bahnstation "Fürsten-ried-West„. Bis zum Starnberger See über die Autobahn A95 beträgt die Strecke weniger als 20 km.