1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 32 m²
50735 Köln (Riehl)

4,64% inkl. MwSt.
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Geschoss: 6

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Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Courtage in Höhe von 4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.

Das Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahre 1959 erbauten Mehrfamilienhauses, kann bequem mit dem hauseigenen Aufzug erreicht werden, und verteilt sich auf Wohnzimmer, Diele, Badezimmer, Küche und Loggia.

Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Aussicht auf das Dom-Panorama von dem Laubengang direkt vor der Wohnung sowie der direkte Blick auf den Rhein und das begrünte Umfeld von der Loggia.

Ein praktisches Kellerabteil mit ausreichend Stauraum vervollständigt das Angebot.

Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt monatlich ca. € 171,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung sowie Rücklagenzuführung.

Die Miteigentumsanteile der Wohnung belaufen sich auf 725 / 100.000.

Die Wohnung wird leerstehend übergeben und kann nach Eigentumsübergang sowohl vermietet, als auch selbstgenutzt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Baujahr: 1959
Energiekennwert: 171,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

12 Etagen

50735 Köln (Riehl)

Die Immobilie liegt im südlichen Teil von Riehl. Riehl ist ein linksrheinischer Stadtteil Kölns und grenzt an die Kölner Altstadt und Nippes.

Riehl ist ein attraktiver Wohnort auf der linken Rheinseite. Die direkte Umgebung des Objektes ist traumhaft, die direkte Nähe zum Rhein und der damit verbundene Rheinblick runden die Lage mehr als positiv ab. Die Rotterdamer Straße ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung und befindet sich zentral in Riehl.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind schnell mit dem Auto erreichbar. Wen es in die Kölner Innenstadt zieht, gelangt über die B51 oder mit den Straßenbahnlinien 16 und 18 in ca. 5 Minuten dorthin. Die nahgelegene Bahnhaltestelle liegt etwa 3 Gehminuten entfernt.