2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 84 m²
76761 Rülzheim, Beethovenring 30

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Diese ansprechende Immobilie liegt im dritten OG. Es handelt sich hierbei um eine vollständig renovierte, einfach zugeschnittene DG-Wohnung (Grundfläche ca. 140 qm), mit viel "Stauraum", ideal für 2 (max 3) Personen für den Start ins eigene Wohneigentum. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Beheizt wird das Objekt, welches sich in einem 6-Familienwohnhaus aus dem Jahr 1973 befindet, per Etagenheizung (Gas). Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 100,-- €. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum (ca. 5 qm) sowie ein zugewiesener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten).
Eine bereits eingebaute Küche (Vorwerk) ist im Kaufpreis enthalten und spart Ihnen beim Einzug viel Zeit und Mühe.

Bei den durchgeführten Renovierungs-/Sanierungsarbeiten wurden sämtliche Sanitär-/ u. Eletroleitungen/Schalter/Steckdosen usw. erneuert.

Der Verkauf ist provisionsfrei!!

Von Makleranfragen bitten wir Abstand zu nehmen!!

Bad mit Dusche (ca. 140 x 85 cm) und Küche wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten neu gefliest. Im Schlaf- und Wohnbereich ist ein Laminatboden verlegt und befinden sich Panelendecken.

Der Ort Rülzheim (ca. 8000 Einwohner) liegt südwestlich von Rheinland-Pfalz (Vorderpfalz/Rheinebene), ca. 20 km zur französischen Grenze und verfügt über eine hervorrangende Infrastruktur. Neben vier größeren Lebensmitteldiscountern und einem Baumarkt sind sonstigen/weitere Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden.
Durch Direktanschluss (ca. 500 m) zur 4-spurigen B 9, sowie einen S-Bahnanschluss (ca. 800 m vom Objekt) sind die größeren Metropolen, wie z. B. Karlsruhe, Ludwigshafen/Mannheim/Heidelberg, sowie Landau i.d.Pf. und Neustadt a.d.W. usw, in ca. 30 - 45 Min. zu erreichen.
Daneben bfinden sich im Ort ca. 40 Vereine bzw. Interessengemeinschaften, sowie ein Strandbad, ein Streichelzoo, eine Straußenfarm sowie eine Alla-Hopp-Anlage (für jung und alt), die zur Freizeitgestaltung beitragen können.

Durch die unmittelbare Nähe zum Rhein (Rheinauenvorland/Auwälder), Pfälzerwald und Bienwald können ausgedehnte Wanderungen sowie Fahrradtouren unternommen werden.

Beethovenring 30
76761 Rülzheim

Das Objekt befindet sich ca. 300 m zum Ortszentrum, in einer verkehrlich nicht stark frequentierten Seitenstraße.