4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 85 m²
52070 Aachen

Käuferprovision 3,48 % der Kaufsumme inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Die hier angebotene Wohnung verfügt über große Fenster, ist somit einladend hell und lichtdurchflutet. Sie liegt in der 2. Etage eines in 1961 errichteten Mehrfamilienhauses, welches sukzessiv modernisiert und instandgesetzt worden ist.

Die Größe des Grundstückes umfasst 758 m², während noch ein Garagenhof mit 24 Stellplätzen zum Objekt gehört und ebenfalls auf dem Grundstück Platz findet.

In diesem Jahr ist das Haus in 11 Eigentumswohnungen aufgeteilt worden. Im Zuge dieser Maßnahme werden perspektivisch noch Umbaupotentiale realisiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist vollunterkellert und jedem Mieter steht ein abgeschlossener Raum zur Verfügung. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und doppelt verglast. Eine Erneuerung der drei rückwärtigen Fenster ist bereits beauftragt.

Der überdurchschnittlich gepflegte Allgemeinzustand der Immobilie verwiest auf eine gewissenhafte Hausverwaltung und eine sehr ordentliche Bewohnerstruktur.

Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Parteien Mehrfamilienhauses im Frankenberger Viertel - einem der beliebtesten Stadtteile Aachens.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 85 m², teilt sich in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und WC auf und befindet sich in altersgemäßem Zustand. Bei geplanter Neuvermieteung wird eine vorherige Renovierung empfohlen.

Als 3er-WG eignet sich die Wohnung perfekt, da es drei Schlafzimmer mit etwa gleicher Größe gibt.

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie suchen Gewerbeflächen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

anfrage@reaq.eu
0241/4040370

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer unten verlinkten Homepage.

Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 85,00 m², Grundstücksfläche: 758,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.30

52070 Aachen

Das Frankenberger Viertel gehört zu den ungewöhnlichsten und beliebtesten Stadtteilen Aachens. Hier heißt es leben und leben lassen im architektonischen Charme von Jugendstil und Barock, diskutieren, feiern und bummeln - durch eine kunterbunte Einzelhandels- und Kneipenszene. Das sind Akzente rund um die Frankenburg, die zum Genießen einladen.

In wenigen Minuten kann man sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus und dem Auto den Stadtkern erreichen. Angrenzend an das Frankenberger Viertel befindet sich der Bahnhof Rothe Erde mit Verbindungen zum Hauptbahnhof, Düsseldorf, Köln oder Frankfurt. In fünf Minuten erreicht man mit dem Auto den Europaplatz, die zentrale Verbindung Aachens an das Autobahnnetz.