2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.999 66 m²
01156 Dresden (Gompitz), Pennricher Ring

Die Käuferprovision beträgt 6,5 % auf den Gesamtkaufpreis ( 7,74 % inkl.19% ges. MwSt. ) – verdient, fällig und sofort zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages durch den Käufer / Verkäufer -

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Immobilienbranche erwartet 2020 Preisanstieg trotz Corona
- Quelle / manager-magazin.de -
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Marktdaten aus den ersten Monaten dieses Jahres - inklusive April - zeigen bereits, dass die Corona-Krise am deutschen Wohnimmobilienmarkt bislang weder bei Preisen noch bei Mieten größere Auswirkungen hat. Eine Analyse des Immobilienverbandes IVD spricht dafür, dass sich daran auch in den kommenden Monaten nicht viel ändern wird.
Der Verband hat die voraussichtliche weitere Entwicklung von Preisen und Mieten für Wohnimmobilien bundesweit bis Ende 2020 unter die Lupe genommen. Das Fazit erscheint beinahe langweilig, aber angesichts der Corona-Krise und der damit einhergehenden wirtschaftlichen Beeinträchtigungen sowie auch der Turbulenzen an den Finanzmärkten ist es durchaus bemerkenswert: Der Immobilienmarkt werde sich zwar nicht vollends den Auswirkungen der Pandemie entziehen können, so der IVD. Massive Wertverluste oder Preiseinbrüche seien jedoch nicht zu erwarten.
Konkret erwartet der Verband einen Anstieg der Preise für Eigentumswohnungen bis Ende des Jahres um weiteres 4 bis 5 Prozent. Damit würde sich der Aufwärtstrend der vergangenen Jahre zwar abschwächen - er bliebe jedoch intakt. Zum Vergleich: 2019 stiegen die Preise laut IVD im Bundesdurchschnitt um 8,3 Prozent.
Bei Eigentumswohnungen im oberen Preissegment werde es möglicherweise mehr Kaufzurückhaltung geben als im mittleren Preissegment, so der Verband. Die Preisdynamik bei den Eigentumswohnungen mit sehr guter Ausstattung könne also etwas geringer ausfallen.
Zwar werden 2020 laut IVD viele internationale Wohnungskäufer in Deutschland wegfallen. Ausfallende Käufergruppen, die schwer von der Rezession, von Arbeitsplatzverlust und Umsatzeinbußen betroffen sind, werden dem Ausblick zufolge jedoch von Käufern kompensiert, die ihre Liquidität in Wohnimmobilien anlegen wollen. "Auch während der US-Finanz- und -Immobilienkrise sind in Deutschland die Preise für Immobilien gestiegen", so der Verband.

Beschreibung der vermieteten Wohnung:
- Eingangsbereich mit Garderobe - Bad mit Wanne /WC /Waschbecken /WaMaPlatz - Küche mit Fenster und kompletter Einbauküche - Schlafen - helles und geräumiges Wohnen mit Ausgang zum großen Balkon - Kellerabteil / Fahradraum / Wäschetrockenraum - PKW-Einzel-TG-Stellplatz -
- Wohnen und Schlafen mit neuem Laminat ausgelegt - Eingangsbereich, Bad, Küche und Balkon mit Fliesenfußboden - alle Fenster mit mechanischen Außenrollos bestückt - alle Zimmer mit Fußbodenheizung -
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EDITION 2020 - VERKAUF vermietete Eigentumswohnung - 3i-immobilien 2020
Kaufpreis Wohnung - Euro = 139.999,00
Einzel-TG-Stellplatz - Euro = 10.000,00
GesamtKaufpreis inkl. TG-Platz - Euro = 149.999,00
zzgl. Kaufnebemkosten auf den notariellen Kaufpreis:
zzgl. 3,50% Grunderwerbsteuer - Euro = 5.249,96
zzgl. 2,50% Notar / Grundbuch - Euro = 3.749,97
zzgl. 7,74% Immobilienmakler - Euro = 11.609,92
## 3i-immobilien senkt für seine Käufer / Mieter wie vom Gesetzgeber gewünscht
vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 die gesetzliche MwSt. auf NUR 16% - somit 7,54% inkl. ges. MwSt. - Euro = 11.309,92 ##
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* Mieteinnahmen *
- Mietvertrag gültig seit 01.12.2019 -
Kaltmiete Wohnungen pro Monat – Euro = 536,00
Tiefgarageplatz pro Monat – Euro = 50,00
Gesamtmieteinnahmen pro Monat - Euro = 586,00
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat Euro = 132,00
Hausgeld / Eigentümer - Euro = 130,00
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WICHTIG - WICHTIG - WICHTIG -
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung im vermieteten Zustand zu erwerben / zu kaufen und in absehbarer Zeit als Eigentümer / Eigennutzer, selbst / persönlich in die Wohnung einzuziehen - hierzu muß der Käufer / spätere Eigentümer, die vom Gesetzgeber festgelegten Kündigungsfristen gegenüber dem Mieter zwingend beachten und einhalten -
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS -
# www.3i-immobilien - alle Angaben ohne unser Obligo #
- Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Interessenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen -
- ALLE im Online - Exposè, in der Online - Anzeige, in der Verkaufs- oder Vermietungsofferte getätigten Angaben zum Verkaufsobjekt / Vermietungsobjekt stammen von Dritten / vom Eigentümer / vom Verkäufer / vom Vermieter und wurden vom beauftragten Immobilienmakler NICHT EXTRA geprüft -
- Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten
- Für die Richtigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr / Haftung übernommen
- Das Online-Anzeigen-Exposé dient ausschließlich der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt grundsätzlich und ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag -
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Mit der Anforderung von Dokumenten / der Inanspruchnahme jeglicher Dienstleistungen von 3i-immobilien wird ein rechtkräftiger Maklervertrag zwischen beiden Parteien geschlossen.
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KEINE Anlage- Finanz- Steuer- oder Rechtsberatung
** Ihre Rückantwort über das Portal kann nur mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten korrekt bearbeitet werden **
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VERTRAULICHKEIT:
Dieses Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, damit ist eine Weitergabe an Dritte grundsätzlich und ausdrücklich nicht gestattet und somit ausgeschlossen. Dem Immobilienmakler steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Es wird ferner vereinbart, dass der Kaufinteressent spätere Direktangebote des nachgewiesenen Verkaufsobjektes und / oder nochmalige Angebote Dritter - auch zu anderen Bedingungen - unter Berufung auf das vorhergehende Angebot des Immobilienmaklers zurückweisen wird.
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Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Kaufinteressenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen -
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** DAS-RUND-UM-SORGLOS-PAKET von 3i-immobilien **
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1. Dieses Paket stellen wir für unsere Verkäufer / Käufer / Eigentümer / Vermieter / Mieter zur Verfügung -
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2. Zuverlässig, korrekt und allumfassend setzen wir Ihren schriftlich erteilten Auftrag zum VERKAUF oder zur VERMIETUNG Ihrer Immobilie um -
3i-immobilien übernimmt exklusiv für den EIGENTÜMER / VERKÄUFER / VERMIETER die korrekte VERMARKTUNG der Immobilie -
3i-immobilien organisiert für Sie ALLES im Zusammenhang des Verkaufes und der Vermietung Ihrer Immobilie -
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3. Mit unseren ortsansässigen Handwerksunternehmen der verschiedenen Branchen organisieren wir für Ihre Immobilie: Instandsetzungen, Renovierungen, Schönheitsreparaturen, Werterhaltungen, Werterhöhungen, allgemeine Verschönerungen und auch Umzüge für Eigentümer und Mieter in der LHS Dresden und im ganz nahen Umland -
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Unsere Leistungen sind: komplette Organisation - Überwachung - Abnahme der beauftragten Arbeiten - Fotodokumentation für den Steuerberater / das Finanzamt -
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Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen den Tag !
!! WIR machen DAS für SIE !!

3i-immobilien sucht IMMOBILIEN
1. VERKAUF - 2. VERMIETUNG
# 1. Wohnen / 2. Wohn-Baugrundstücke / 3. Gewerbe #
- WOHNIMMOBILIEN
( vermietete - gekündigte - leerstehende )
- Wohnungen aller Größen
- Einfamilien-Reihen-Doppelhäuser
- Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten
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- betriebsbereite Hotels, Pensionen, Gasthäuser
- intakte Ferienwohnanlage in extra schöner Lage
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- Erstrangig in der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN -
- Große Kreisstadt Radebeul
- Große Kreisstädte Meißen und Coswig
- Gemeinde Moritzburg
- in landschaftlich sehr schönen Lage ( wie zum Beispiel: Sächsische Schweiz - Osterzgebirge - Zittauer Gebirge - Lausitzer Bergland )
- im gesamten Freistaat Sachsen
und im kleinen Rest der Bundesrepublik Deutschland
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Pennricher Ring
01156 Dresden (Gompitz)

VERMIETETE seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG – 66 m² - mit EBK und Einzel-TG-Stellplatz – Gut vermietet - BARRIEREFREI –
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Die Neubau-Wohnanlage GOMPITZ wurde in 1994 / 1995 errichtet und 1995 Einzug erster Eigennutzer und Mieter - befindet sich an der Stadtgrenze DD-West - aus allen Richtungen bestens erreichbar –
# - Einkaufsgebiet KIM-Gompitz Park: 4*-KIM-Hotel mit Gaststätte und Haltestellen für Straßenbahn und Stadtbuslinien und Überlandbus – Ganzheitliche Physiotherapie - Bäcker mit Cafè – Fleischer mit Imbiss - Getränkemarkt mit Lottoannahme - Gärtnerei-Obst-Gemüse-Geschäft – Geldautomat der Ostsächsischen Sparkasse und Post Modern Briefkasten –Friseure – Fitness-Studio - toom Baumarkt mit Bäckereicafè - NEUER ALDI Einkauf - Möbel Boss - Hammer Einrichtungsmarkt – XXL-Fressnapf - RENO - Dänisches Bettenlager - Psychologische Praxis - Modellbau – MEGA Fitness-Studio – und Möbelhaus Kraft mit Gaststätte - Autohaus Altfranken - Autohaus Bernhardt und Autohaus Rausch - ATU - Jet-Tankstelle #
# Allerbeste Zufahrten über die B 173 von und nach der Stadt bzw. zur A 17 und weiter zur A4 - A13 - A14 sowie zu allen beliebten Naherholungszentren - Sächsische und Böhmische Schweiz - Moitzburger Teichgebiet - Lausitzer Bergland - Altenberg / Geising / Zinnwald - Cinovec / Usti / Decin - Prag - Brünn - Wien - Budapest -
– und natürlich in ca. 20 Minuten zum Flughafen Dresden International –