Haus zum Verkauf €1.190.000
65205 Wiesbaden - Nordenstadt

Objektbeschreibung:
Jetzt vormerken lassen! Außergewöhnlich schöne und große Doppelhaushälften in Feldrandlage von Nordenstadt - Am Hainweg! Die projektierten Doppelhaushälften werden architektonisch modern und massiv mit Kalksandsteinen (natürlicher Baustoff, achten Sie auf den Gesundheitsaspekt) und zeitgemäß energetisch auf dem neuesten Stand errichtet werden. Im Kaufpreis enthalten sind die Kosten für die Baugenehmigung, Architekt und Statik sowie aller notwendigen Hausanschlüsse (außer Baukostenzuschüsse) und alle notwendigen Erschließungsmaßnahmen. Auch die Außenanlage inkl. dem Eingangsbereich und der Wege sind enthalten. Die Häuser bieten sowohl im Innen- (ca. 165 m² Wohnfläche zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im KG) als auch im Außenbereich viel Freiraum. Die Grundstücke von ca. 373 m² bis ca. 517 m² mit den großen Privatgärten befinden sich direkt am Feldrand, so dass hier sehr viel Freiraum entsteht! Die Doppelhaushälften sind komplett unterkellert. Alle Häuser erhalten eine Gastherme mit Solarpaket sowie eine Garage und einen PKW Stellplatz direkt am Haus. Die schlüsselfertige Übergabe der Häuser ist geplant für Frühjahr/Sommer 2022.

Ausstattung:
Die sehr gute Ausstattung der Häuser lassen so gut wie keine Wünsche offen! Alle Häuser werden schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Fenster mit 5-Kammerprofil und elektr. Rollläden, hochwertigem Parkettbodenbelag in den Wohnräumen, Malervlies an den Wänden, eine exklusive freitragende Treppe mit mitlaufendem Geländer und Buchenstufen und Aluminium Haustüre in 5 verschiedenen Varianten übergeben. Sogar die Wände der Kellerräume werden weiß angestrichen. In den Privatgärten wird ein Rollrasen verlegt. Eine Gartenhütte ist auch schon inklusive.

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: k.A.

Grundstücksfläche: ca. 373 m²

Lagebeschreibung:
In sehr guter Wohnlage von Wiesbaden-Nordenstadt, im Neubaugebiet Hainweg, auf einer der letzten freien Grundstücke direkt am Feldrand, sind diese modernen und exklusiven Doppelhaushälften geplant. Das neue Wohngebiet „Hainweg“ im Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt liegt etwa zehn Autominuten von der Innenstadt entfernt und ist unmittelbar an die A66 angebunden. Frankfurt am Main, Mainz oder Rüsselsheim beispielsweise sind über Bundesautobahnen schnell und bequem zu erreichen. Neben einer Grundschule und Kindergärten sowie Sportanlagen und der Taunushalle, gibt es eine Vielzahl an Einzelhandelsangeboten im Stadtteil. Das Neubaugebiet selbst erhält mit zwei Kindertagesstätten und Spielplätzen sowie weiteren Naherholungsangeboten eine sehr gute Infrastruktur für Einheimische und Neubürger. - Diverse Lebensmitteldiscounter in unmittelbarer Nähe - Naherholungs- und Sportmöglichkeiten vom Spaziergang auf dem Oberfeld bis zum nahe gelegenen Tennisclub - vier Buslinien verbinden Nordenstadt mit dem Wiesbadener Hauptbahnhof - ruhige Lage mit hervorragender PKW-Anbindung.

Sonstiges:
Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns 0611-951 400. Wir freuen uns auf Sie! VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Anbieter-Objekt-ID: 1587-000322