Haus zum Verkauf €98.000 6010 m²
66849 Landstuhl

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1938
frei ab nach Absprache

+ Familienfreundliche & naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 20 Min. von Kaiserslautern entfernt
+ Gestaltungspotenzial vorhanden
+ Unbefristet vermietet
+ Möglichkeit, 2 separate WE zu schaffen
+ Insgesamt 2 Tageslichtbäder
+ Geräumige Ess-Küche
+ Voll unterkellert
+ Zus. Sudiozimmer im Dachgeschoss
+ Parkplätze im öffentl. Straßenraum

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1854982?accessKey=5eac +++

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus überzeugt in erster Linie mit seiner familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Feldern und Wäldern nur etwa 20 Minuten Fahrt von Kaiserslautern entfernt. Unbefristet vermietet zeigt sich die Immobilie besonders für Kleinanleger interessant. Zudem besteht die Möglichkeit 2 separate Wohneinheiten zu erschaffen, die zusammen mit dem vorliegenden Gestaltungspotenzial eine große Chance zur Wertsteigerung der Immobilie bieten.

Die im Jahr 1938 erbaute Immobilie steht auf rund 60 m² Grund und stellt Ihnen und Ihren Mietern auf 3 Etagen und in 5 Zimmern rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Hausbietet durchaus Gestaltungs- und Wertsteigerungspotenzial, präsentiert sich in den Innenräumen jedoch durchaus modernisiert. So wurde zuletzt in 2015 die Heizung erneuert und in 2019 wurden die Bäder neu gefliest. Unbefristet vermietet erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von rund 8.400 €.

Das Einfamilienhaus stellt im Erdgeschoss ein weitläufiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wannendusche zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss profitieren Ihre Mieter von einem weiteren Tageslichtbad mit moderner Duschkabine, 2 Schlafzimmern sowie der geräumigen Küche mit Platz für einen Esstisch, während das Dachgeschoss ein zusätzliches Studiozimmer aufweist. Genügend Stauraum im Keller sowie Parkplätze im öffentlichen Straßenraum runden das umfangreiche Angebot dieser familienfreundlichen Immobilie ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1024209

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

66849 Landstuhl

Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Wohngegend in Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.

In der Umgebung der Immobilie finden Sie diverse Fachgeschäfte und Dienstleister wie Bankfilialen sowie gastronomische Einrichtungen. In ca. 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie mehrere Supermärkte.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort bzw. im nahen Umkreis ansässig, sodass auch Familien mit Kindern hier ein ideales Zuhause zum Leben und Wohlfühlen finden.

Innerhalb von ca. 12 Minuten kann der Bahnhof Landstuhl zu Fuß erreicht werden. Dieser bietet eine Anbindung an den Regionalbahnverkehr und an die S-Bahn. Somit ist für eine gute Anbindung an die umliegenden Kommunen gesorgt. Schlendert man in Richtung des Bahnhofs, so kommt man an einigen Gastronomiebetrieben vorbei. Bestens angebunden an das Straßenverkehrsnetz sind Sie ebenfalls, da die Stadt in komfortabler Reichweite von den beiden Autobahnen 6 und 62 tangiert wird.