Haus zum Verkauf €378.000
KURZE BESCHREIBUNG
• Bodenfläche: ca. 252 m² (EG+OG+Dachboden)
• Bruttoraumfläche 211,57 m² (Wohnfläche 153,93 m²+ Nutzfläche 57,64 m²)
• Wohnfläche 153,93 m²
• großzügige Räume: 1 Wohn-und Essbereich (44 m²), 3 Zimmer (ca. 21 m², 18 m², 16 m²), Küche mit Vorratsraum, Toilette, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
• Viele Zusatzräume: Kammer im Bad für eine Infrarotkabine, Treppenraum mit Platz für einen Einbauschrank, Speisekammer.
• Erdwärme + Fussbodenheizung, Hightech Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Sehr niedriger Energiebedarf: A+, 18 kWh (m²*a) laut ENEV-Berechnung
• Bauweise: Massivhaus mit 20 cm starker Wärmedämmung.
• Garage: ca. 25 m²
• Möglicher Balkon/Terrasse ca. 25 m²
• Garten ca. 600 m²
• Stromleitung für eine Solaranlage bereits vorbereitet
BESCHREIBUNG
Das Haus wurde für eine größere Familie entworfen. Die Räume sind hell und großzügig. Der Wohn- und Essbereich ist ca.44 qm groß, mit 2 großen 2,50 m hohen Fenstern und ist nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss sind alle Fenster in den Zimmern bodentief.
Im Dach gibt es eine Ausbaureserve mit ca. 80 qm Bodenfläche, Raumhöhe ca. 2,60 m und Belichtung über 2 Fenster in den Giebeln. Heizung und Stromleitungen wurden bereits vorbereitet.
Für den Eigentümer war von großer Bedeutung, dass die Kinder direkt im Ort über alle Schularten und Freizeitangebote verfügen. Im Ort befindet sich neben der Grundschule eine Oberschule und ein Gymnasium sowie 3 Kitas. Sie sind mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig erreichbar.
Das nächste wichtige Kriterium war die Berlin -und gleichzeitig die Naturnähe. Das Haus befindet sich direkt an einem großem Wald mit einer langen Joggingstrecke und ist in einer Entfernung von 20-30 km von Seen umgeben.
Zum Gesundbrunnen sind es 45min, dann folgen die Haltestellen: Hauptbahnhof, Potsdamer Platz, Südkreuz (in 60 Min erreichbar) usw.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Baubetreuung Eschwe eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6% zzgl. 16 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
Baubetreuung Eschwe
Stefan Eschwe
Gieselerstraße 30A
Funk +49 171 63 53 987
