2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 50 m²
40625 Düsseldorf (Gerresheim), Am Pesch 22

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Offen gehaltene 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Gerresheim, in der Nähe der Basilika St. Margareta.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus fünf Häusern mit insgesamt 43 Wohneinheiten.

Sonstiges
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Energieausweis ist vorhanden.
Das Hausgeld beträgt 221,17€.
Von Makleranfragen ist abzusehen!

Die ganze Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenparkettboden aus massiver Landhausdiele ausgestattet. Durch die große Fensterfront in Westausrichtung ist sie den ganzen Tag lichtdurchflutet. Hier kann man den Blick ins grüne genießen. Der Balkon wurde zu einer Oase ausgebaut. Der Boden wurde im Zuge einer Sanierung im Jahr 2013 mit hochwertigen Natursteinplatten ergänzt und die ansprechende Begrünung lädt zum verweilen ein.
Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest. Der Boden ist mit Feinsteinfliesen ausgestattet. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verbleibt in der Wohnung.
Für Stauraum ist durch einen begehbaren Abstellraum zum Flur, sowie einer Abstellkammer auf dem Balkon gesorgt. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich werden Trockenräume und Fahrradkeller genutzt. Hinter der Wohnanlage befindet sich der Gemeinschaftsgarten.

Anzahl Balkone: 1

Am Pesch 22
40625 Düsseldorf (Gerresheim)

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Gerresheim. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Die Benderstraße bietet viele Geschäfte zum Erkunden. Über den nahgelegenen Wochenmarkt kann man drei mal wöchentlich schlendern. Restaurants und Cafés locken mit ihrer Gemütlichkeit.
Der angrenzende Wald ist schnell erreicht. Das Rotthäuserbachtal lädt zur Entspannung ein. Die Pferderennbahn und der Wildpark sorgen für Abwechslung. Und auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe (U73, Bus 737, NE4 und 724). So ist die Innenstadt schnell erreicht.