3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 73 m²
51109 Köln (Neubrück)

frei ab 01.10.2020
Geschoss: 1

Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung;
Schallschutzfenster in den beiden Schlafräumen in Verbindung mit elektrischen
Außenwandlüftern;
Türen: Holz weiß;
Bodenbeläge: Fliesen in Diele, Küche und Bad, alle anderen in Spannplatten Holz;
Wände: Überwiegend helle Raufasertapeten;
Decken: Weiß verputzt und gestrichen;
Bad: Helles innenliegendes Wannenbad;
Beheizung: Zentralheizung über Fernwärme mit Warmwasser;
Fahrradraum;
Trockenraum;
Keller;

Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise mit 23 Wohnung gebaut. Die gut geschnittene Wohnung hat einen Wohn/Essbreich mit einer großzügigen Loggia. Alle Räume sind von der Diele zu erreichen. Ein Einbauschrank mit reichlich Stauraum fügt sich in eine Nische im Flur ein. In der Wohnanlage wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungen vorgenommen. Es wurden die Briefkästen mit Klingelanlage erneuert, die Treppenhausbeleuchtung auf LEDs und Bewegungsmelder umgestellt. Auch die Fernwärmeanlage wurde überarbeitet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnraum: 22,37 m²
Küche: 7,69 m²
Abstellkammer: 1,07 m²
Diele: 7,50 m²
Schlafraum: 11,46 m²
Schlafraum: 16,98 m²
Bad: 3,74 m²
Loggia zu 1/ 2 1,78 m²

Gesamt Wohnfläche: 72,59 m²

Besichtigung nach Terminabsprache möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

51109 Köln (Neubrück)

Der rechtsrheinische Stadtteil Neubrück entstand in den 70er Jahren. Einkaufsmög-lichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aber auch Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Kulturangebote sowie die Nähe zum Königsforst runden das Umfeld ab. Die Wohngebäude sind durch Sackgassen angebunden. Durch die Siedlung zieht sich eine Fußgängerzone mit einem großen Marktplatz als Ortsmittelpunkt. Mit dem Neubrücker Ring besteht ein Anschluss an die Bundesautobahnen A3 und A4. Die KVB-Buslinie 157 bedient den Stadtteil mit vielen Haltestellen. Die Paul-Klee-Straße endet in einer verkehrsberuhigter Sackgasse und dies spricht für diesen Standort.