Haus zum Verkauf €219.000
24392 Schleswig-Holstein - Süderbrarup

Objektbeschreibung:
Willkommen in Süderbrarup! Hier bin ich gern' zu Hause! Bei diesem Wohnobjekt handelt es sich um ein sehr schön gelegenes Wohnobjekt - im Herzen von Angeln. Es erwartet Sie eine moderne Dopelhaushäfte mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 97.50 m². Sie überzeugt durch sehr viel Ruhe und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist im ländlichen Stil im Jahre 2008 massiv gebaut worden. Ein Carort gehört ebenso dazu. Aktuell ist die Dopelhaushälfte vermietet. Ein Wohnobjekt, das sich daher auch als Kapitalanlage rentiert! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet. Daher ist nur in Absprache mit uns zusammen eine Besichtigung möglich und erwünscht. Die Fotos zeigen das komplette Doppel-Haus - angeboten wird eine Doppelhaushälfte. Der Energieausweis ist aktuell von einem Architekten erstellt worden und liegt zur Ansicht vor. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Aktuelle Innenaufnahmen werden erst noch erstellt. Weitere Pläne usw. werden im Exposé aufgezeigt. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. Immobilien-Eigentümer ist die GT Vermögensverwaltungs- u. Beteiligungs GmbH & Co. KG - Uferstrasse 1 - 24960 Glücksburg. Wichtig zu wissen: Verhandlunsggespräche werden nur durch uns erfolgen. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist nicht erwünscht! Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet. Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Mietern ist ebenso nicht erwünscht.

Ausstattung:
- Baujahr 2008 in massiver Bauweise
- ca. 97.50 m² Wohnfläche
- ca. 722 m² Grundstücksfläche
- 1x Diele
- Gäste WC
- Heizung: Erdgas H
- toller abgegrenzter Garten mit Terrasse
- Gaubenfenster
- Carport inklusive
- aktueller Energieausweis

Rufen Sie uns an: +49 (0) 152 - 5 99 35 35 9
Schreiben Sie uns an: infofeddersen-immobilien.com
Besuchen Sie uns auf: www.feddersen-immobilien.com

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 722 m²

Lagebeschreibung:
Mitten im Leben!!! Im Herzen von Angeln liegt die schöne Gemeinde Süderbrarup mit ca. 5.000 Einwohnern. Zur Gemeinde gehören neben dem Zentralort weitere teilweise historischen Ortschaften wie zum Beispiel Bedstedt, Brebel, Brebelholz/ moor, Dollrott/feld/moor, Süderbrarupfeld/ holm/ roy, Süderfeld, Pleistrup...... Im Ort befinden sich zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, das Einkaufszentrum "Süder-Center" sowie mehrere Arztpraxen, Banken, Apotheken und Sportanlagen. Direkt an die Schlei sind es nur ca. 7 km und in bis zur Stadt Kappeln sind es ca.10 km.

Sonstiges:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/ oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Grundrisse, Flurkarten, Ansichten und Schnitte sind nicht maßstabsgerecht und können Abweichungen, auch in der Umsetzung enthalten. Der Istzustand ist daher am Objekt erneut abzugleichen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

WIR WEISEN ERNEUT AUSDRÜCKLICH DARAUFHIN, DASS BESICHTIGUNGEN NUR IN UNSEREM BEISEIN MÖGLICH SIND. Wir bitten von Eigenerkundungen abzusehen. Vielen Dank!

Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 5,8 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. FEDDERSEN IMMOBILIEN erhält als Vermittelnder und/ oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

Sie möchten sich das Objekt später nochmal in Ruhe zu Hause in einer 360° Tour anschauen? Kein Problem – gerne erhalten Sie hierzu im Nachgang auf Anfrage die erforderliche Berechtigung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 29.04.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 53170