Haus zum Verkauf €5.750.000 1147 m²
54293 Trier, West/Pallien

Nachdem man das schmiedeeiserne Tor passiert hat gelangt man über eine beeindruckende Auffahrt, die den Blick auf die Parkanlagen eröffnet zum Haupthaus mit Vorplatz und beheizten Garagen. Alle Zimmer des Hauses sind in einem eigenen Stil eingerichtet. Sie sind in sich stimmig und bis ins Detail authentisch ausgestattet. Im Erdgeschoss liegt rechts neben der Eingangshalle die voll ausgestattete Küche. Linker Hand gelangt man in drei hintereinander liegende Salons, die jeweils einen guten Blick in die Gartenanlage bieten. Im ersten Obergeschoss befinden sich sieben Zimmer, teilweise als Schlafzimmer mit Ankleide, Bad en Suite und Klimaanlage ausgeführt. Auch ein Herrenzimmer mit WC-Anlage und Dusche befindet sich auf dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über eine ausreichende Deckenhöhe und ist vollständig erschlossen. Hier befinden sich weitere Zimmer & Badezimmer. Der geräumige Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden. Das sich über alle Ebenen erstreckende Treppenhaus bietet Zugang zu allen Etagen. Die Wandbeläge sind in Seide ausgeführt. Im Untergeschoss befinden sich neben einer neuwertigen Kegelbahn der Weinkeller, ein Aufenthaltsbereich, der als Bar/Grillraum dient, die Haustechnik und der Zugang zum Wellness- / Schwimmbadbereich. Ein historischer Luftschutzkeller ist erhalten worden. Das große Schwimmbad wurde 1985 neu gebaut und verfügt über eine riesige Fensterfront und eine Terrasse zum Garten. Es wird umrandet von auf Podesten stehenden Steinfiguren aus dem staatlichen Museum Berlin. Die Saunas, Umkleiden und Duschen befinden sich mit den WC-Anlagen in den anschließenden Räumlichkeiten. Die Schwimmbadtechnik ist separat untergebracht. Sie ermöglicht die Kontrolle der Luftfeuchtigkeit, der Wasserreinigung mittels Ozonanlage und der Frischluftzufuhr.

•Verschiedene, exklusive Marmorböden und Wandbeläge, teilweise in Seide im ganzen Haus •Dem Stil der einzelnen Räume angepasste Möblierung und Türen in ausgesuchter Qualität •Exklusive holzgetäfelte Decken •Ein großzügiges Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich •Moderne Sicherheitstechnik auf dem gesamten Areal •ca. 5 Hektar großes, gepflegtes Grundstück (Parkanlage) •Gästehaus mit 120m² •Weinkeller, Kegelbahn

Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt. Trier ist Bischofs- und Universitätsstadt mit mehr als 22.000 Studierenden. Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebietes an Mosel, Saar und Ruwer, zudem Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen der Nahrungs- und Genussmittel-Industrie, der Textilindustrie, der Feinmechanik, des Baugewerbes sowie des Kunsthandwerks.

Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,48% der notariellen Kaufsumme inkl. 16% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.