2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.900 58 m²
Mügelner Straße 7, 01237 Dresden, Reick

Das im Jahr 2009 sanierte Objekt liegt im Stadtteil Dresden - Reick im Süd/Osten der Stadt Dresden. Der ehemalige Gutshof wurde vermutlich in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts erbaut. Das Projekt besteht aus einem Gutshaus und einer Steinscheune. Das Gesamtobjekt ist ein Kulturdenkmal. Der Gutshof befindet sich an der Kreuzung Mügelner Straße / Seidnitzer Weg. Die in sich abgeschlossene Hofanlage bietet Platz für PKW-Stellplätze und einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Hier ist auch ein Fahrradabstellraum.

Die Wohnung befindet sich links, im Erdgeschoss der ehemaligen Steinscheune. Sie hat helle zwei Zimmer, ein Bad und die Diele. Auf der vor demWohnzimmer gelagerten Terrasse lässt sich gut Entspannen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die Wärme kann in jedem Raum individuell geregelt werden. Im Küchenzimmer steht eine moderne Einbauküche mit modernen Markengeräten. Zur Wohnung gehört ein darin befindlicher Abstellraum. Mit verkauft wird ein auf dem Grundstück befindlicher PKW– Stellplatz Nr. 01. Das Grundstück ist insgesamt ca. 2.654 m² groß und kann teilweise auch gemeinschaftlich genutzt werden. Besonderheit: Zur Wohnung gehören ein großer Gartenanteil von ca. 40 m² zur alleinigen Nutzung und sind als Sondernutzungsrecht ausgewiesen.

Ausstattung der Wohnung: - alle Wohnräume mit Laminat ausgelegt - große Terrasse in Südrichtung, von Küche und WZ betretbar - Wohnzimmer mit großen Terrassenfenstern - Fußbodenheizung in allen Räumen - PKW– Stellplatz auf dem Grundstück - Einbauküche mit Markengeräten - Waschmaschinenanschluss im Bad - Decken - Spotstrahler im Bad - Videogegensprechanlage Das Anwesen wird durch eine Dresdner Hausverwaltung betreut und gepflegt. Einmal jährlich findet eine Eigentümerversammlung statt. Die Hausverwaltung führt die Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern/Bewohnern durch und führt ein Konto für Instandhaltungsmaßnahmen.