3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 136 m²
74889 Sinsheim-Adersbach, Sinsheim

Die Dachgeschosswohnung eines Zweifamilienhauses in Sinsheim-Adersbach befindet sich in ruhiger, idyllischer Feldrandlage. Es erwartet Sie eine großzügige Aufteilung der Wohnung mit traumhaft grosser Loggia und eigenem Gartenanteil. In sonniger Lage steht das 1998 erbaute Haus mit direktem Zugang zum Feldrand und Wald. Über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus gelangen Sie im 1. OG durch einen offen gestalteten Eingangsbereich in die lichtdurchflutete Wohnung. Die Wohnung ist durchzahlreiche Fensterfronten hell und freundlich. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung in eine Maisonette-Wohnung umzubauen. Der Dachboden ist umbaufähig und beschert Ihnen ca. 30 qm mehr Wohnraum. Ideal, wenn Sie für sich oder Ihre Familie mehr Platz benötigen. Somit beträgt der potenzielle Wohnraum ca. 166 qm! 2019 wurde das Haus in 2 Eigentumswohnungen umgewandelt, die angebotene Wohnung wurde bislang noch nicht bewohnt. Derzeitiger Bauzustand: alle Leitungen fachgerecht unterputz verlegt, Vollwärmeschutz, Dach isoliert, Fenster mit 3-fach Verglasung. Noch auszuführen sind: Bad/WC Fliesenarbeit und Sanitärausstattung, Bodenbeläge und Türen innerhalb der Wohnung. Das Objekt wird im derzeitigen Zustand verkauft. Zur Wohnung gehört eine gefließte Garage mit direkten Zugang zum eigenen Garten und zusätzlichem Garagenspeicher über der Garage von ca. 13 qm. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, (Energieträger Elektro). Zudem kann über einen Brennofen mit Holz geheizt werden. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde für Ihre Stromerzeugung insgesamt 8 Solarzellen (Ost-West-Ausrichtung) am Dach angebracht. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist in die Kategorie B eingestuft.

Gehoben

Die Wohnung befindet sich in Sinsheim, im Stadtteil Adersbach (etwa 7 km von der Innenstadt). Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten finden Sie in auf kurzen Wegen. In ca. 5 Fahrminuten sind sie auf der Autobahn A6. Ideal für Berufsstätige!