2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und einer intakten Nachbarschaft. Die Wohnung hat eine gute räumliche Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. 59 m².
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verläuft vor dem gesamten Wohnzimmer. Als Bodenbelag wurde überwiegend helles Laminat verwendet. Das Badezimmer kann muss aber nicht modernisiert werden.
Der jetzige Mieter wohnt bereits seit 2006 in der Wohnung. Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.040 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten und ist seit Mietbeginn nicht erhöht worden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, Gemeinschaftskellerräume stehen zur Verfügung.
Auf Wunsch des Mieters können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen präsentieren. Gerne zeigen wir Ihnen diese Kapitalanlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Grengel liegt im Südosten der Stadt Köln, im Stadtbezirk Porz und grenzt an Rösrath, Troisdorf, Lind, Wahnheide, Elsdorf, Urbach und Eil.
Grengel verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf und öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Der Stadtbezirk Porz verfügt über Gymnasien, Real- und Hauptschulen, zudem gibt es eine Gesamtschule und eine Förderschule sowie zahlreiche Grundschulen.
Zwei Buslinien bieten den Anschluss an den ÖPNV. Der Individualverkehr in die Richtungen Köln und Bonn wird über die BAB 59 geführt. Den Flughafen erreichen Sie in kürzester Zeit.
Die Wahner Heide zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen im rechtsrheinischen Köln. Das Naherholungsgebiet lockt mit zahlreichen Wanderwegen, die durch eine einmalige Vegetation führen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 22.02.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 69224
