3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 48 m²
04357 Leipzig, Mockau-Nord

Im Erdgeschoss eines um 1936 erbauten und später sanierten Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle Drei-Zimmer-Wohnung. Die 48 m² der Wohnung erstrecken sich über zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Über den Flurbereich gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Das geräumige Wohnzimmer ist mit hellem Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Von dort aus gelangen Sie in die angrenzenden Schlafräume, die ebenfalls mit Laminat versehen wurden und über einen praktischen Schnitt verfügen. Von der mit hellen Fliesen ausgestatteten Küche haben Sie Zugang auf den Balkon mit Ostausrichtung. Für weitere Abstellflächen ist durch ein Kellerabteil und einen zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss gesorgt. Die Wohnung ist zurzeit leerstehend und kann umgehend bezogen werden. Das Hausgeld beträgt rund 161 €, wovon ca. 78 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt -106,93 € (Stand 31.12.2018).

Laminat Fliesen Vollunterkellert

Das Dorf Mockau wurde um das Jahr 1200 im Zuge der Ostkolonisation in den Partheauen errichtet. Ältestes Zeugnis der Dorfgeschichte ist die im 12. Jahrhundert als Wehrkirche errichtete Stephanuskirche. Nachdem Mockau 1844 nur 368 Einwohner zählte, begann in den 1850-er Jahren die Industrialisierung des Ortes, die lange für das Erscheinungsbild Mockaus prägend war. Im Jahr 1915 erfolgte die Eingemeindung nach Leipzig. Die heutige Wohnbesiedlung in Mockau wird wegen der Streckenführung der früheren Wahren-Schönefelder Verbindungsbahn in die zwei Teile Mockau-Nord und Mockau-Süd untergliedert. Auf Grund der zahlreichen Kleingartenanlagen ist Mockau ein vergleichsweise grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthenaue und im Norden durch zahlreiche künstliche Biotope begrenzt wird. Die nahe gelegene B2 ermöglicht es, sowohl die Leipziger Innenstadt als auch die Autobahn 14 und die dort anliegenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL sowie den Flughafen Leipzig/Halle und die beliebte Leipziger Messe in wenigen Minuten zu erreichen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im unweit entfernt gelegenen Mockau-Center erledigt werden.

Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. der jeweils gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 16%) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.