8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €5.490.000 285 m²
80333 München, Königsplatz

... alles da ist in schönster Ruhe, alles hat seine Ordnung - so aufgeräumt wie hier ist selbst München nur an wenigen Orten. Die Lenbachgärten überragen den Alten Botanischen Garten wie eine Festung. Die weißen Häuserfassaden erinnern an Gründerzeitvillen, quadratische Büsche flankieren die Gehwege, ein Springbrunnen schmückt den Innenhof. Die Lenbachgärten wurden 2009 gebaut und bestehen aus mehreren Wohnhäusern, Bürogebäuden und dem Charles Hotel; insgesamt gibt es hier 154 Wohnungen. Entsprechend der besten Stadtlage wurde das Wohn-/Gewerbekomplex durch höchste Qualitätsstandards in der Bauausführung zu einer einzigartigen Luxusimmobilie. Im Verkaufsprospekt des Bauherrn werden die Gärten als "das exklusivste und eleganteste, preisgekrönte Premium-Stadtquartier mitten in der Münchner Innenstadt" gepriesen. Es ist eine Welt aus Marmorböden, französischen Balkonen und einen 24h-Concierge/Security bzw. Doormann-Service. Es besteht eine direkte Verbindung zum Fünf-Sterne Charles Hotel mit Wellness-, Pool- und Fitnessbereich, Restaurant, Business- und Konferenzzentrum u.v.m.

- traumhafte neuwertige Wohnung in den exklusiven Lenbach Gärten - direkte Verbindung zum Fünf-Sterne "The Charles Hotel" mit allen Vorzügen - fußläufig zum Promenadeplatz, Oper und Maximilianstraße - Shoppingmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - vollumfänglicher Roomservice des Hotels - Benutzung des Spa-/Wellnessbereichs des Hotels (direkter Zugang) - sehr repräsentativer Hauseingang - 24h-Concierge- und Chauffeur -Service - Großzügige lichtdurchflutete Raumaufteilung - ca. 3 m Raumhöhe - herrschaftliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern - elektrische JalousienIn in allen Räumen und ein BUS-System zur Steuerung der Beleuchtung und der Rollläden - schwere Flügeltüren in Übergröße - Fischgrät-/Schiffsboden Eichenparkett - überdachte Loggia zum Innenhof - 8 Zimmer - 5 Schlafzimmer - mehrere Ankleidezimmer - Hauswirtschaftsraum - 3 Bäder - 2 Tageslicht-Bäder in Naturstein - separates Gäste-WC - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Eigene 2er-Tiefgaragen-Box mit Tor- hervorragende Infrastruktur - sehr gute Anbindung an den ÖPNV

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt, ganz in der Nähe des historischen Königsplatzes gelegen, mit Blick auf den Alten Botanischen Garten, inmitten der urbanen Maxvorstadt. Dieses Viertel mit seiner Nähe zu den Pinakotheken und der Innenstadt hat sich in die Reihe der beliebtesten Stadtteile eingefügt. Die zahlreichen ansässigen Museen und Galerien machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen und lebendigen Viertel. Es weist zudem eine exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte, Restaurants, Cafés und Bars, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und erlesene Designer-Boutiquen. Maxvorstadt ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen über drei U-Bahnlinien und diverse Trambahnlinien. Somit ist jeder Teil der Stadt unkompliziert zu erreichen. Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Viertels auch für Familien.

E.Frohnapfel / ALPEN & CITY DOMIZIL Immobilien ist vom Eigentümer/Verkäufer exklusiv mit der Interessensvertretung gegenüber den Kaufinteressenten beauftragt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur seriöse und ernsthafte Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Telefonnummer und Email bearbeiten können. Sollten Sie selbst mandatierter Berater oder Mittler sein, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bevollmächtigung mit Namens- und Kontaktdatennennung des Auftraggebers. Anderenfalls sprechen wir ausschließlich mit dem Kaufinteressenten persönlich. Die Finanzierbarkeit des Objektes sollte im Vorfeld bestätigt werden. Besichtigungstermine führen wir ausschließlich als Einzeltermine durch. * Sämtliche Fotos vom vom Hotel Charles wurden uns dankenswerter Weise von der Marketingabteilung des Hotels zur Verfügung gestellt und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.