Haus zum Verkauf €330.000 160 m²
93149 Nittenau, Schwandorf (Kreis)

Dieses exklusiv von PlanetHome angebotene, renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1900 in Massivbauweise erbaut und ca. 1968 umgebaut und renoviert. Das Haus bietet im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Nebengebäude mit zwei Garagen gehört zum Objekt sowie ein wunderschöner Obstgarten. Das ca.1.560 m² große Grundstück in sehr ruhiger, begehrter Wohnlage kann für eine individuelle Bebauung genutzt werden. Eine Aufteilung in Teilgrundstücke ist möglich. Das Objekt ist teilvermietet und kann nach Absprache genutzt werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie! Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot erstellt.

Die Stadt Nittenau mit seinen fast 9.000 Einwohnern gehört zum Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt idyllisch am nördlichsten Punkt des Flusses Regen. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 1007. Im Zuge der Verwaltungsreform in Bayern 1818 wurde der Markt Nittenau eine selbständige Gemeinde im heutigen Sinne und 1953 zur Stadt erhoben. Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Supermärkte, Baumärkte sowie ein neues Fachmarktzentrum sind vorhanden. Mehrere Kindergärten, fast alle Schularten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind Vorort. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich südlich von Schwandorf (A92 Regensburg-Hof). Die Fahrzeit dorthin beträgt ca. 15 Minuten. Die Anschlussstelle zur Autobahn A6 in Richtung Nürnberg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Das Nachbarland Tschechien bzw. die Grenzübergänge bei Furth i. Wald und Waldmünchen liegen ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt. Nach Regensburg sind es ca. 30 km und mit dem PKW in ca. 30 Minuten über die Bundesstraße B16 gut zu erreichen. Wissenswertes und weitere Informationen über Nittenau erfahren Sie unter www.nittenau.de.